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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】说,施永青力撑代理7.7游行。政府连番出招打压楼市,地产代理将於7月7日发起「辣招苦主万人大游行」上街抗议,逼政府撤回辣招,估计多达3至4万人参与,中原集团创办人施永青表明作为行业一份子,会企出来(游行)为行业发声。
【太阳日报】报道,估价不足,绿表客焗挞订。免补价居屋被炒至「兴合合」,受市况拖累,癫价成交的免补价居屋首现挞订,荃湾宝石大厦居屋单位,上月初以高价约400万元售出,但因首期问题绿表客宁愿蚀近20万元,挞订弃购单位,但市传是因估价不足所致。
【东方日报】指,VCity下月开业铺位租罄。位处西铁屯门站上盖的VCity,将於八月初正式开业,新地代理助理总经理(租务)孙雅茵称,现时商场铺位已全数租出,预计全年营业额达约20亿元,每日平均人流量则约15万人次,势成新界西消费新地标;现时租户租金分成占约7至18%,冀未来续租分成有两成升幅。
【新报】称,OceanOne重推首日「食白果」。继嘉里(0683)推售的土瓜湾港图湾热卖后,再有全新楼盘出笼,新世界(0017)积极部署开售元朗洪水桥溱林,昨日上载楼书,预料最快下周三开盘,将成为一手新例后第二个全新住宅项目开盘。而丽新发展(0488)昨日重推的油塘OceanOne项目,首日场面冷清,「食白果」收场。
【明报】指,荃湾工厦楼花现40摩盘,叫价高近两成,个别尺价贵过住宅。住宅物业受买家印花税(BSD)及额外印花税(SSD)等多项限制,投资者转炒细价工厦,入场费低至200余万元的荃湾工厦楼花DAN6,由上周开售起数日内已近沽清。市场消息表示,目前已有约40个单位以摩货(成交前转售)方式放售,较买入价高约13%至20%不等,其中放摩叫价最高的特色楼层单位,实用每尺叫价超过1万元,甚至逼近同区二手住宅成交尺价。
【文汇报】指,港府或再出招,投行唱淡楼市。本港楼价反弹,财政司司长曾俊华表明不排除短期内再推措施冷却楼市,亦不会就辣招设定时限,以及重申不会设定硬性的楼价下跌目标,消息令本地券商看淡本港楼市。里昂证券指出,美国国债收益率曲线上扬及港府将2015年竣工单位提前预售后,估计未来18个月住宅价格预期从下跌10%改为下跌15%。
【成报】称,两官地招标估值39亿。政府最新公布的沙田九肚第56A区的沙田市地段第579号、元朗东头德业街的元朗市地段第528号住宅地将於7月19日开始招标,8月30日截标,中原料两幅地皮合共估值39.74亿元。
【信报】谓,二线居屋「炒起」,葵涌葵康苑263万破顶。首批白表2500买家陆续入市,房委会数据显示,6月份暂录得149宗居屋第二市场(居二)成交,较5月份减少17.2%,其中以将军澳及马鞍山区最畅旺;二线居屋也被「炒起」,葵涌葵康苑一个两房单位刚由白表免地价买家以绿表价263万元购入,实用尺价5514元,创同类单位绿表新高。
【星岛日报】指,九龙湾国际交易九亿将售。九龙东甲厦成市场焦点,九龙湾国际交易中心三层楼面,涉及楼面为八万四千方尺,由基金公司以约接近九亿元洽购至尾声,涉及每尺约一万零七百万。
【爽报】说,主攻公营屋的年代。正所谓「冰封三尺,非一日之寒」,7.1有43万人冒雨上街表达真普选诉求,并不是一日便可以形成这股力量,梁振英班子面对强大诉求仍然无动於衷的话,日后施政将会严重受到市民挑战,尽管在房屋政策上抢地建公营房屋,亦无视上车难的事实,公民抗命火种只会越烧越烈。
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