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【信报】谓,长实取消雍澄轩拆售交易。长实昨午发表声明,指旗下全资附属公司PearlWisdomLimited接获证监会通知,认为雍澄轩拆售,有象构成一项集体投资计划,有违《证券及期货条例》。考虑到酒店买家日后在承造按揭及转让方面有困难,故决定取消全数合共360个酒店房间的交易。长实亦会退还买家酒店房间订金及所有付款及利息,并於月底前通知买家相关安排。
【文汇报】指,证监指雍澄轩似集体投资。证监会昨日指出,介入调查长实拆售雍澄轩酒店房间事件,是因为有迹象显示雍澄轩销售项目具备「集体投资计划」的主要元素,其中包括「酒店日常管理是交予另行委任的经营者,代替买方执行,酒店营运者会掌控酒店管理及各项主要职能,包括把客人编配至不同房间。」不过,长实并不认同证监的观点。有律师认为,长实虽然让步,但若打起官司来未必一定输,幸好的是楼价最近刚好下跌,否则必会惹来小业主的不满。
【明报】指,王菲刘嘉玲深9劈租两成。市场租金略为回落,就连豪宅物业亦不例外。贵为名人投资乐园的香港仔深湾9号,入伙迄今接近半年,仍有过百单位未能租出,市场消息指出,项目不少名人业主都减价求租,其中包括娱乐圈好姊姐王菲及刘嘉玲,两人齐齐减价两成放租单位;另一乐坛天后容祖儿,其母亲余金凤更减租27.7%,惟单位仍乏人问津。
【苹果日报】说,太古Dunbar极速挞定。太古地产(1972)的何文田DunbarPlace有单位挞定,成一手新例实施后首宗新盘挞定个案。一手住宅物业销售监管局资料显示,DunbarPlace16楼B室,原以2,484.4万元售出,买家并於本月5日签定临时买卖合约,惟有关交易在「签订临时买卖合约后交易再未有进展」。
【星岛日报】指,港铁市建局推货尾「慢半拍」。一手新例实施以来,推售量寥寥可数。现市场上多逾五十项新盘暂处「封盘」状态,当中约一成数量分别为市建局或港铁合作新盘货尾,有消息指,该类合作项目呈交新销售资料时,必须双方专责团队达共识,较单一发展商楼盘「慢半拍」,形成至今未有合作楼盘重推。
【东方日报】指,工商代理铺势爆退租。工商买卖每况愈下,代理行开始减省开支。主力从事工商租售的莱斯物业,上月底不续租观塘利宝时中心地铺,以省回每月约11.5万元的租金开支,该铺10多名员工迁往同区宁晋中心高层写字楼。有区内代理料,现时观塘及九龙湾的地产代理铺数目约20余间,不排除本季内将陆续出现顶租或提前解约情况。
【新报】称,浅水湾deRicou无意减租。大酒店(045)浅水湾deRicouApartments近日再度招租,对於楼市气氛淡静,集团认为豪宅供应短缺,故无意减租。大酒店物业及会所管理事务集团总经理孙漫天表示,虽然近月楼市气氛淡静,连带租赁市场亦受影响,但因豪宅单位供应短缺,故无意减租吸客;他指出,山顶南区为优质地段,相信有一定的客源支持。
【成报】称,赵国雄:以和为贵。据此间接近长实的消息人士透露,长实方面今次作出将雍澄轩交易全部取消并对买家进行全面赔偿的决定,主要是基於三方面考虑:息事宁人、支持政府保持和谐、以客户为前提。
【太阳日报】报道,一手真空期,新楼突围。市场一手楼供应有限,不少购买力转往差价与传统屋苑收窄不少的「半新楼」。荔枝角曼克顿山本月至今已速录4宗买卖,除已超越之前两个月整月成交外,比起同区单位数目多近1.2万伙的美孚新邨,同月成交仅少约3宗。另大围名城本月亦录多达7宗买卖成交,由於尺价与沙田第一城相近,吸引同区换楼客转购。
【爽报】说,深井豪景花园车位,月租$300平绝全港。华懋集团去年拆售的逾千个车位,似乎已经「炒燶」!有深井豪景花园3期车位业主,近日以月租300元将车位放租,平绝港九新界,若成功放租,扣除管理费及杂费,每月净袋100元,以37万购入价计,实际回报率仅0.3厘。
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