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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,「白居二」212万购,大埔运头塘破顶。「白居二」(白表免补地价居屋)效应未退,购买力更陆续流入市场,各区昨录得多项高价成交。居屋盘源收窄,部分「白居二」买家转战公屋户,其中大埔运头塘运临楼高层17室就以破顶价212万元(未补价)易手,实用尺价4371元(建筑尺价3323元),做价及尺价同创屋苑新高。
【东方日报】指,DAN6工厦单日速售半幢。尽管双倍印花税加重工商物业入市成本,但消息人士表示,香港兴业(00480)发展的荃湾灰窰角街DAN6工厦重建楼花盘,昨以区内罕有拆细形式首度开售,单位面积少至约450多方尺,入场费低至约200万元,单日共速售8至9层,相当於项目约半幢,其中极高层户以尺价高近6,500元售,创该区工厦物业尺价新指标。
【星岛日报】指,回流客吼准旧楼转租为卖。虽然受多项利淡消息笼罩,不少放盘叫价稍为回落,但对希望早日上车的市民来说,置业仍有一定难度。不过,从美国回流香港、现时从事会计行业的陈先生,已经满肚密圈,定下入市大计,他计画待楼价再稍为下跌后,便以近三百万元在九龙城或土瓜湾区,购入唐楼或单幢式物业自住,除希望拥有一个属於自己的家,亦冀望单位未来可受惠港铁沙中而升值。
【新报】称,延长楼花期图增供应,业界轰审批过严难救市。一手市场持续淡静,房屋及运输局昨日宣布将楼花期由20个月延长至30个月,令物业可提早获批预售,有机会加快售楼程序。不过,业界人士一致认为,延长楼花期无助加快新盘推售。另部分人士指出,新政策只能缓和急上车的气氛,市场供求仍未平衡。
【苹果日报】说,供应主导权在发展商。运输及房屋局局长张炳良上任不足一年,批售楼花同意书的程序似乎搞得不太清楚,为了单方面以为延长批售楼楼花同意书年期多10个月(由入伙前20个月延长至30个月),被纳入的住宅地盘须经过一轮规矩才审批出来,非即时可以变为真供应。
【文汇报】指,地建商会:政府审批需跟上。对於政府将私楼楼花预售期由20个月延长至30个月,地产建设商会执委会主席兼会德丰地产主席梁志坚昨表示,欢迎政府有关政策,可提早10个月卖楼,对增加供应有正面帮助;不过,他认为,也要政府及发展商双方配合,相信日后发展商会尽量减少改则。
【信报】谓,买家挞订,北角港逸轩低市价5%重售。美国联邦储备局表明退市,北角港逸轩细单位买家因忧虑后市下调决定挞订,损手约18万元;该单位昨天即日以385万元售出,低市价约5%。
【成报】称,港图湾今截票,或超额认购。嘉里(683)旗下马头角港图湾,昨日开放项目会所予传媒参观,并宣布与中银香港推出「可换楼定息按揭计划」,为买家提供首3至7年内定息供款优惠,并添加可换楼元素。
【太阳日报】报道,溱林随时派楼书,下月卖。下半年即将来临,发展商加速部署推盘,市场人士透露,新世界上月已获批预售文件的元朗溱林,楼书筹备工作料已接近尾声,估计随时派发及上网,下月可望开售,势成下半年首个开售新盘。另土瓜湾港图湾今晚将截止收票,发展商希望累积入票量可逾100张,即有机会较首批推出的50伙超额认购逾一倍。
【爽报】说,楼市盛衰,代理续存。2013年快半年了,受辣招和内地水荒双重打击,今年上半年住宅交投将是自2003年沙士以来最艰难的一役;代理行亦作最坏打算,若交投续转坏,不排除缩减规模三分之一,以4万名从业员计,即约逾1万名代理转行或失业。
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