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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,锦绣买家缩沙,录连环挞订。市场上虽然有居屋和公屋单位录得高价成交,但亦有个别新界二手「屋仔」买家因看不透经济前景而「脚软」。代理消息指出,元朗老牌洋房屋苑锦绣花园,近日就连录3宗挞订个案,其中两宗涉及买卖,包括一名买家因近日出现小股灾,对后市不敢乐观而打退堂鼓,遭业主杀订约30万元,而另一宗则为挞租个案。
【苹果日报】说,难顶业主加租,利嘉阁关荃湾铺。近期不时传裁员的利嘉阁地产,继新界北区两间分行「摺埋」后,位於荃湾如心广场的分行昨日亦关门大吉。利嘉阁高级营业董事蔡荣增表示,由於该分行刚租约期满,业主又大幅加租,加上近期市况淡静,故决定不续租,而该铺原有的6至7名员工,将调往同区其他分行。
【信报】谓,新例「满月」70项目开户仅三盘推售。《一手住宅物业销售条例》实施已一个月,迄今只有3个新盘正式发售,总成交不足60伙,元朗尚悦受到楼书事件困扰,开售仍然无期,一手监管局表示,迄今已有逾70个项目开设户口,业界人士指出,过去一个月一手成交已跌至历史新低,发展商则形容,对新例仍有不清晰之处,如「摸着石头过河」。
【东方日报】指,雍澄撤交易进度理想。市场人士透露,长实(00001)旗下葵涌雍澄轩酒店的买家签署取消交易协议进度理想,部分之前犹豫不决的买家亦已接受取消交易方案及签署协议,当中包括之前已安排银行承造按揭、已将房间转售及未有如期签署正式买卖合约的买家,即使早前个别曾报警求助的买家,亦正式接纳发展商方案及签署取消交易协议。
【新报】称,地监局优化发传召令规则。地产代理监管局(地监局)昨举行董事局会议,会上通过修订研讯程序规则,主要优化研讯通知书及文件的送达及修改发出传召令的规则,修订的研讯程序规下月1日生效。该局在上会亦进行8宗纪律研讯,代理或代理行大部分涉及违反操守守则及地产代理常规规例。
【星岛日报】指,投资者付DSD扫低市价盘。楼市成交渐见回暖,投资者亦有恢复入市意欲的象,更不惜付双倍印花税(DSD)入市,惟他们多选择较低水单位作收租用,普遍为百分之三至五。
【太阳日报】报道,淡马锡旗下16亿夺青衣地。地政总署公布,青衣青鸿路与青衣路交界物流地以16.926亿元批予MapletreeTY(HKSAR)Limited。据了解,上述地皮每方尺楼面地价约1,850元,母公司为MapletreeInvestmentsPteLimited,即淡马锡旗下丰树产业,该地早前接获共4份标书,市场估值约11.3亿元,是次售价较估值大幅高出近50%。
【成报】称,团体叫停龙尾泳滩工程。政府以往否认龙尾有濒危物种「管海马」,但渔农自然护理署的最新调查则显示,该署在龙尾一带27次发现管海马,更找到指鳍衔、角箱豚等动物。守护龙尾大联盟表示,报告证明龙尾是管海马的栖息地,成为「叫停」人造泳滩工程的「有力证据」,除周日发起游行,要求特首梁振英取消泳滩工程的环境许可证外,亦准备就环境保护署署长未有取消许可证而提出司法覆核。
【文汇报】指,利率升楼价落,政府无惧跌两成。香港楼巿近几个星期似乎有回升迹象。无电视报道昨日引述特区政府高层消息指,当局相信这只是短期的调整,未来利率一定会上升,楼价就会下跌,而即使楼价下跌两成,政府也不会担心。不过,当局不会为了争取民望刻意推低楼市。
【爽报】说,新批楼花等运到。一手盘受条例限制未敢造次,即使有5,000多件货尾都唔可以一次过推出,因每个盘都要上一个星期卖楼资料才能开卖,即使每周加入一个新盘货尾都系多数十件新货源,对刺激成交极为轻微;发展商惊被销监局抽秤,又惊被买家投诉,故第三季每月要卖番一千几百伙都难过登天。
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