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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】说,一手捧蛋,发展商投诉新政。一手住宅物业新例实施后打残一手楼市,过去周末及日,新盘市场「捧蛋」,为新例实施后最惨淡的周末及日。一手住宅物业销售监管局(下称销监局)表示,收到有发展商认为新例的要求严格、指引不足、发展商对条例缺乏了解。惟销监局认为,条例对发展商的要求乃既必要并合理,本月并会与香港地产建设商会会面交换意见。
【成报】称,十大屋苑周末日成交跌约15%。新条例实施1个多月至今,楼市整体依然静淡,其中二手成交方面亦录得跌幅。刚过去周末、日十大屋苑录得约17宗,按周回落约15%,连续两周录得下跌,并且创下4周新低。
【文汇报】指,癫价细楼,145尺卖255万。受辣招后累积的购买力爆发带动,天气炎热无阻买家出笼睇楼,带动上周末及周日的二手成交。细价楼仍是市场追捧目标,「癫价」步现。
【太阳日报】报道,因应新例新盘也缩水。以实用面积表述住宅单位面积,除个别二手屋苑单位「缩水」外,随着一手楼宇规管新例实施,因计算实用面积方法有变,个别新盘单位面积同样缩细,例如元朗尚悦,大部分单位实用面积减少「10尺、8尺」。
【东方日报】指,两地截标料值60亿。西铁元朗朗屏站(南)限尺项目及何文田佛光街豪宅地,分别於今日及本周五截标。有测量师称,朗屏站(南)位於新盘较多的元朗区,反应未必理想;何文田地位处豪宅地段,影响料不大,两地估值最多共逾60亿元。
【新报】称,券商齐发功唱淡,今夏成交不弹楼市有难,雷鼎鸣:排斥内地客,楼价恐跌九成。科大经济学系系主任雷鼎鸣昨接受电台访问评论本地经济时,批评过去的房屋政策错误,当局长时间控制土地供应,令楼价上升,市民买不到楼,再加上弱势政府,都是形成楼市问题的因素,并非因外资推高楼价造成市民置业困难。对於极端本土派提出与内地经济切割、排斥及仇视内地人的方向,他认为只会对本港经济,带来灾难性损失。
【星岛日报】指,晋岭新版楼书应急登场。远展旗下深水晋岭,近日已经分别上载新版楼书至楼盘网站以及一手销售资讯网,此外,发展商亦选定铜锣湾伊利莎伯大厦地下商场作为展销处,昨午现场所见,展销处已摆放了约十份印刷版楼书,供市民索取参考。
【明报】指,香港仔渔晖苑实尺扑万,居屋新政下,30年居屋也发威。首批2500名白表免补地价买家已取得批准信,并将陆续取得购买资格证明书,最快可於月中入市居二市场。由於受按揭年期所限,「年轻貌美」的屋苑顿成市场抢手货;不过,随居屋放盘量进一步减少,老牌居屋市场亦被「辣」,楼龄逾30年的香港仔渔晖苑,一个两房户近日以398万元(已补地价)易手,实用尺价9489元,两者均创屋苑新高。
【爽报】说,白表免补价客急睇楼。过去周六、日,政府首批2,500个白表免补地价买居屋中签者急不及待出动寻觅心仪单位,其中新界西北区较旺场,有夫妇联同亲属昨一行六人到龙门居睇楼四个钟,计划200万元买入建筑面积576方尺两房户,惟代理提醒「睇中都冇用」,因准买家要往房委或房协申请购买证后再可入市。
【信报】谓,领凯租八伙尺租跌一成。新盘陆续入伙,加上暑期将至,各区住宅租务渐转活跃,其中上月中开始收楼的将军澳领凯,过去一个周末带动日出康城整体租务成交急增六成,至约16宗,惟领凯平均尺租却较入伙初期下跌约一成。
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