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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年8月15日
【文匯報】報導, 吳宗權:外圍不明朗,謹慎投地。會德豐主席兼常務董事吳宗權表示,雖然貿易戰短期內都不會改變,加息對樓市也會有影響,但香港、美國和內地的經濟都不差,預計香港樓市未來都會保持平穩。他稱,由於外圍因素不明朗,未來會謹慎投地。公司目前有660萬平方呎土地儲備,足夠4至5年的發展所需。而項目以住宅為主,如果之後有推出商業發展用地,會考慮購買更多商業用地。

【星島日報】曰, 大屋苑交投「凍結」,上半月急跌逾40%。政府推出新房策至今近個半月,適逢銀行加按息、及環球貿易及貨幣戰升溫,在利淡因素夾擊下,二手觀望氣氛進一步增加,本報追蹤全港二十大屋苑成交量,與上月同期比較普遍下挫,整體跌幅逾四成,部分屋苑本月迄今更錄「零成交」。業界人士指,料二手膠着狀態將持續,令二手擴議幅的個案及幅度將逐步蔓延。

【明報】謂, 華誼兄弟王忠軍, 2.88億放售富匯相連戶。部分內地背景名人積極放售豪宅物業,據悉,內地娛樂集團華誼兄弟創辦人及董事長王忠軍,最新以2.88億元放售中半山富匯豪庭一對相連單位,實呎達7.7萬元,挑戰中半山新高呎價紀錄。上述單位為富匯豪庭2座高層A、B室相連戶,實用面積共3738方呎,區內代理表示,有關單位最近於市場上放售,叫價達2.88億元,實呎超過7.7萬元,若成功以叫價售出,售價及呎價均挑戰中半山分層物業新高,現時區內呎價最高紀錄,由「拉姑」狄波拉以1.38億元、實呎6.5萬元購入Mayfair單位創下。

【蘋果日報】稱, 牛奶公司放售沙宣道屋地。香港牛奶公司早年在薄扶林置富花園一帶建有大型牧場,隨着牧業在港式微,大片臨海地皮都用作發展高尚豪宅之用。其中,香港牛奶公司1988年斥資1,600萬元購入的沙宣道54號,正是位處臨海位置,擁有無敵鋼線灣海景,現透過招標出售,市場估值逾20億元。

【信報】指, 恒地山林道銀座商廈叫15億。廣深港高速鐵路(下稱高鐵)香港段預計下月通車,第一太平戴維斯預期將可帶動西九龍商廈需求,估計會刺激尖沙咀寫字樓交投,至年底前買賣呎價將有雙位數升幅。恒地(00012)則趁勢放售尖沙咀山林道38號全幢銀座式商廈,叫價達15億元。第一太平戴維斯九龍商業銷售部主管梁耀輝表示,高鐵通車後,不僅為旅遊業帶來商機,更促進商業發展,令內地人更加了解西九龍區,新來港企業不再局限於中環設立辦公室。

【東方日報】指, 新盤成交,現樓佔75%。空置稅效力立竿見影,本月至今僅半個月,新盤市場速錄逾500伙現樓單位成交,創今年單月同類交投量新高,更佔八月整體一手住宅交投約75%,較上月全月只約20%大幅急增。若與新房策推出前的六月份僅約9%比較,勁升逾7倍。事實上,政府於六月底落實推出額外差餉措施後,發展商已全速推售入伙盤,甚至將部分項目轉售為租,以免日後每年須要繳交高達樓價5%的有關費用。

【晴報】報導, 元朗PARK YOHO Milano 連錄5伙撻訂。新地(00016)旗下元朗PARK YOHO Milano錄得撻訂個案,成交紀錄顯示,有5伙單位最新顯示為交易未有進展,面積378至578呎,1房至2房均備,當時成交價604.38萬至792.45萬元,以5%訂金計,每個單位殺訂金額為約30.2萬至39.6萬元。
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