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最新楼市资讯及市场分析
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【新报】称,细价楼成交跌穿千宗。据土地注册处最资料显示,4月份录得不足2,500宗二手注册,按月回落逾三成之外,更创1996年有纪录以来新低,反映二手注册量偏软。当中细价楼亦下跌,惟跌幅少於大巿。300万元以下的中小型物业合共录得983宗,回落22%,为1996年有纪录以来首次跌穿1,000宗水平。
【星岛日报】指,监管局:尽快完成TheAvery调查。作为新例下第三个上载楼书的九龙城TheAvery,日前遭一手销售监管局去信指未合乎「无间断」提供楼书的条例后,局方表示正了解情况,会尽快完成调查,并指何时推盘属发展商的商业决定,当局没有要求暂停销售工作,而局方有可靠的资讯科技系统搜集发展商网站内容。发展商就暂未有进一步回应,亦未上载修订版楼书。
【明报】指,《LandedChina》作者戴龙:港辣招阻外国人置业,难吸人才。来港定居逾20年的ChristopherDillon(取了中文名字戴龙,图),从事写作、顾问工作,先后写了3本书籍教授外国人在香港、日本及中国内地置业买楼窍门及注意的地方,对於港府推出双倍印花税(DSD)及买家印花税(BSD),戴龙认为,除了打击内地买家外,连其他在港工作的外国人士也受影响,某程度削减了香港的吸引力,而本港空气污染严重、国际学校学位不足及相关配套问题,对在港的外国人影响更甚。
【文汇报】指,两地明招标,估值近40亿。将军澳第68B1区、及屯门扫管笏第55号嘉和里山路与青山公路交界的住宅地皮,将於明日开始招标,截标日期为6月21日,市场估计两地将为库房进账近40亿元。
【东方日报】指,内地客仍活跃新盘二手楼。本港物业近年备受内地买家追捧,虽然港府去年十月引入买家印花税(BSD)后,内地客来港置业数量明显减少,但一、二手中价物业市场仍录不少内地客入市个案,当中一手交投遍布元朗尚悦、RESIDENCE誉88甚至沙田溱岸8号等,而新界区中细价二手屋苑嘉湖山庄等亦屡见内地客踪影。
【太阳日报】报道,公司名义买楼占比四年最少。政府一○年底推出额外印花税打击炒风,惟部分投资者转而以转让公司股份形式继续炒楼,至去年底买家印花税推出后,才有效遏止以公司名义买卖住宅情况,政府数据显示,今年首季仅录531宗公司名义购入住宅个案,仅占整体比例2.8%,创○九年以来有纪录新低,按年急挫6.8个百分点。
【苹果日报】说,何东花园传45亿放售。无法列为古迹、保育失败的山顶何东花园,市场有传业主有意将项目放售,索价45亿元。据了解,业主正委托测量师行为地皮进行估价,以确定地皮价值才决定是否出售,现阶段未定任何意向。
【成报】称,经络推3年定息,利率低至2.15厘。经络按揭昨日公布,将伙同东亚银行提供最新按揭优惠。该优惠计划内容包括为定息优惠予新造楼宇,二手物业及转按业主,设1年、2年及3年定息期,期内可享2.15厘至2.4厘之固定年利率,以及高达贷款额0.5%之现金回赠及合共5000元礼券。
【爽报】说,自我增值迎楼市严冬。有地产代理评估,呢个月嘅二手成交量有机会跌破2,000宗,以3.7万名持牌地产代理人数计算,或可能会搞到18个人争一张单,咁嘅情形,你都咪话唔惊,唔怪得之中原嘅施老板叫地产代理转行做码头工人仲好搵啦;其实,香港人嘅适应能力非常之强,所谓「东家唔打打西家」,最紧要有工开、有饭开。
【信报】谓,大酒店浅水湾项目招租。酒店(045)浅水湾收租项目deRicouApartments完成翻新推出招租,月租介乎10万至30万元;若全数租出,估计每年可为集团带来1亿元租金收入。 大酒店物业及会所管理事务集团总经理孙漫天表示,项目於2011年开始翻新,投资额3亿元,现重新招租,租客可於8月起入住。
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