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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,港府治楼市应专注建居屋。曾任中国最大房地产国企中国房地产开发集团董事长(现为理事长),一直研究房地产行业发展,获尊称中国「地产教父」的孟晓苏,日前在香港接受本报独家访问时表示,他一直反对内地政府用行政手段干预楼市,没想到香港现在也采用印花税等方式去「限制」楼市发展,他呼吁特区政府别学内地用「无形之手」掐房地产「咽喉」,反而应该专注复建居屋。
【苹果日报】说,施永青吹鸡,代理今请愿。政府去年底及今年初接连再两度出招遏抑楼市,令物业市场交投大幅萎缩,影响代理业界生计,有关《2013年印花税(修订)条例草案》,今早在立法会进行第三次会议,代理巨头号召同业到立法会请愿。
【东方日报】指,CY觅地建屋,部门阳奉阴违。港人对置业需求殷切,新政府上任后首要任务是觅地建屋解决房屋问题,特首梁振英全城觅地建屋,不过却遇上地政规划部门「对着干」,甚至疑「阳奉阴违」。港府权威消息人士透露,港府高层与地政规划部门在土地储备概念、提高地积比率方面意见不尽相同,一来地政规划部门一时三刻难以改变固有思维,二来亦屡以技术问题试图「拖后腿」,特区政府施政困难,可见一斑。有立法会议员认为沟通是双向的,呼吁政府继续争取高级公务员的支持。
【新报】称,分流市区旅客,方便离境购物,大屿山拟建购物城。政府正考虑在大屿山建购物城,购物城位置可能为现时航天城高尔夫球场,有专家认为,政府规划时可参考欧美国家,以吸纳不同消费对象。现时航天城高尔夫球场占地约11公顷,在二号客运大楼与亚洲国际博览馆之间,位於北商业区,机管局正就该位置进行发展研究,预料今年底完成规划。
【信报】谓,「港人港地」可助港人置业?位於启德的两幅「港人港地」,日前出乎意料由中资财团高价夺得,每方尺楼面地价大约5100元,贴近市场预期上限。有学者及市场人士认为,落成楼宇的售价将难有较大折让。如果未来的私人楼价依然高企,「港人港地」政策是否真的能够协助港人置业?
【文汇报】指,业主即场反价10万,新白表客「照追」。首批2,500个居屋免补地价白表客开始於市场上拣楼,带动二手居屋交投转旺,黄大仙东头出现业主即场反价,买家肯追价10万元成交的个案。
【成报】称,屯门九肚地明日起招标。位於屯门小秀第55区及九肚第56A区从明日起(14日)开始招标,并於7月中旬截标,预计可为库房进帐约19.03亿元。
【星岛日报】指,铜锣湾yoo最快下周三卖。资本策略旗下尚家生活等发展的铜锣湾yooResidence,以至庄士机构旗下佐敦珀.轩,两盘继续派发楼书,其中前者安排职员在中环售楼处派发新楼书。
【太阳日报】报道,50屋苑尺租跌破去年底。业主转卖为租,加上大批新入伙租盘涌入市场,供应霎时急增,租金受压,上月全港50个指标屋苑的加权平均成交建筑尺租25.37元,较四月份的25.5元再跌0.5%,除连跌两个月外,尺租更较去年底低出0.2%,九龙湾德福花园上月尺租按月急挫4.7%,表现最差。
【爽报】说,豪宅租售偷偷摸摸。碍於一手条例对楼书规定,恒地(012)似不把西半山天汇放在首批重推之列,过去数月仅租出两至三个单位,对其安排一直低调,即使重售亦只安排私人参观,老楼除间中在微博中得知发展商在天汇内搞饮食派对,当中更疑骚扰邻居被投诉,劳动保安劝喻。
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