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最新楼市资讯及市场分析
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【文汇报】指,曾俊华:「辣招」有效冷却楼市。特区政府就楼市问题推出多项「辣招」作短期需求管理,但被指成功打击交投却无助港人置业。财政司司长曾俊华昨日指出,政府短期必须在非常时期推出非常措施,以收窄需求光谱,措施不会永远推行,但随著政府推出「辣招」后,确实有效冷却楼市气氛及缩减交投。
【苹果日报】说,凯旋门「买壳」转手,避税523万。政策施重税打压楼市,惟陆续有买家以买壳方式入市免付重税。尖沙嘴豪宅凯旋门新近有海景单位,买家透过买卖公司股权转让,斥资2,225万元买入单位,悭付买家印花税(BSD)及双倍印花税(DSD),合共约522.8万元。
【信报】谓,大坑上林最快下周二售晋岭今发价单。《一手住宅物业销售条例》实施逾一个月,先后有五个新盘推出或重推,大坑上林昨天亦正式上载楼书,最快可於下周二发售,并成为新例后首个重推的现楼项目;远东发展(035)深水埗晋岭则按原定计划今天发出首张价单,首批将推出30伙,本周六开售。
【东方日报】指,内地家长抢先租花都。每逢暑假均出现内地学生抢租潮,最近「先头部队」更已率先抵达,有内地家长恐暑假租务旺季子女难找租盘,愿先交两个月「吉租」,以月租约8,700元高市价约9%,租住粉岭花都广场单位。另沙田好运中心亦录内地学生高市价「夹租」个案。
【新报】称,大学生扯高大埔沙田屋苑租金。即将踏入暑期租务旺季,本港通胀日趋升温,私宅租金亦水涨船高,加上本港大学去年开始实行4年制,宿位渐趋紧绌,预料分配不到宿位的学生将冲破2.3万名,令第三季租务成交有望创历来新高。香港置业行政总裁李志成预料市场消化辣招后,楼价会录不足5%升幅。
【星岛日报】指,新盘偏静四日连「食白果」。一手新例生效至今,现时市场上仅得三个新盘开售,涉及单位不足二百伙,由於市场选择较少,令市场成交持续淡静,综合市场消息及成交纪录册显示,过去四日新盘全数「捧蛋」。
【成报】称,四叔吁富豪多捐输回馈社会。早前有报道引述调查报告指出,香港是全球亿万富豪密度最高的地区,但是香港贫富悬殊情况亦极为严重,不利社会和谐。为了解决有关问题,本港富豪积极通过捐输,以回馈社区。其中人称四叔的恒基地产(012)主席李兆基,在今年初於公开场合表示,有意通过向政府捐地以兴建价值约为100万元楼宇,以解决青年置业问题。
【太阳日报】报道,怡园复式卖八千万。特色户承接力保持不俗,楼龄约四十九年的东半山怡园一个复式户获买家以约8,000万元承接,实用尺价约2.5万元,另大角咀亮贤居一个复式户以5,488万元登记售出。
【明报】指,绿表19年居屋,中银可按25年。2500名白表买家即将进入居二市场,刺激居屋交投量急升,中银香港(2388)亦就居二市场按揭推出条款,楼龄少於或相等於19年,贷款期均可长达25年。另外,市场多个屋苑录得高价易手个案,乐富康强苑及富强苑刷新屋苑绿表价新高,将军澳康盛花园、和明苑及天水围天富苑亦录破顶成交。
【爽报】说,仅六发展商入标,朗屏南项目反应淡。西铁朗屏站南地盘早前有达20家发展商递交意向书,惟昨正式截标却反应平淡,仅六家发展商入标,包括长实(001)、新地(016)、信置(083)、中海外(688)及华懋等,该项目估值约15亿至17亿元。
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