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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,处周期高位,买楼值博率低。近期本地楼市气氛略见好转,但成交量仍然偏低,另一边厢,市场担忧美国联储局提早退市的机会大增,美国债息走高。在如此时势下,普通投资者应如何自处,又应否再次入市?
【苹果日报】说,OCEANONE重推,楼书图则有误。丽新发展(488)的油塘现楼盘OCEANONE重新发放售楼书、价单及开放示范单位,但首日参观情况冷清。本报发现,项目新楼书出错,与之前几个楼盘一样出现单位平面图与机电装置图不符的情况。
【成报】称,5月逾亿商铺注册仅1宗。自本港政府推出辣招后,巿场气氛急转直下,现时投资者入巿态度依然保守,加上环球经济仍处於疲弱状态,致巿场观望气氛浓厚。跟据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示,5月份逾亿元商铺成交仅录得1宗,涉资约2.2亿元,按月下跌66.7%。
【文汇报】指,四叔捐粉岭地建3000伙,料由房协或房委会发展较合适。恒基地产(0012)主席李兆基早前曾表示首幅捐出的农地在粉岭,但昨日澄清指「第一幅地应该在元朗,粉岭是第二幅」;预计元朗可建1,000伙单位,可能较快落实;而粉岭可建2,000-3,000伙单位。
【东方日报】指,朗屏南售13亿低估值13%。刚於周一截标仅接获6份标书的西铁元朗朗屏站(南)限尺项目,成交价差强人意,项目由华懋集团仅以13亿元投得,每方尺楼面地价只约2,876元,除较市场估值下限价低近13%,亦较毗邻位置稍逊的朗屏站(北)项目每方尺楼面地价约3,260元还低。
【新报】称,红色资本活跃港楼市。两「港人港地」项目,由带中资背景的中国海外(0688)投得,业界人士一致认为反映香港自由市场「价高者得」的定律。近年中资财团密密扫地皮,当中以中海及雅居乐(03383)广为人知。
【星岛日报】指,吁设退税机制 地建会提DSD反建议。双倍印花税实施至今逾三个月,地产建设商会日前就有关政策去函立法会提出反建议,包括倡议取消向非住宅类型物业徵收双倍印花税,并为照顾用家需要,购入单位两年而没转售者,建议可获退税。
【太阳日报】报道,8财团走货套114亿。近年商用物业人气急升,发展商唔执输清货,加埋一手住宅销售条例月前生效,情况更明显,今年头五个月,恒地(00012)等八个发展商共卖咗至少8项零售及写字楼物业,加埋套现超过114亿元,金额之多系近年罕见。
【爽报】说,年轻人靠自己上车。特区政府意欲解决年轻人上车问题,竟要大财主出手,要财团畀地,简直系天下笑话,反映政府无知、无能;若捐地「开绿灯」,那么香港土地资源分配完全乱晒龙,似乎政府搞「港人港地」的含义已包括年轻人,相信唔会再搞多一组地来配合。
【信报】谓,二手议价空间收窄。启德港人港地以理想价格批出,同区屋苑放盘未有即时反价个案,但有代理表示,地皮反应热烈,业主的议价空间收窄至5%以内。誉.港湾有业主看好区内前景,决定转售为租,把单位作长线收租。
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