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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,销监局审视尚悦冷气机位文件。昨有指恒地(0012)与新世界(0017)元朗尚悦公布之新楼书,部分单位冷气机位在「楼面平面图」与「机电装置平面图」不同,一手住宅物业销售监管局(销监局)昨称,该局将尽快完成审视有关文件,若发现违例,会考虑把个案转介律政司考虑提出检控。恒地则回应,指有关修订已於今日印妥夹附於最新楼书内。
【信报】谓, 地建会跟进终院「房屋」裁决,料对发展商影响微。终审法院早前对九龙城一个重建项目地契上「房屋」(House)定义作出的裁决,引起不少业界关注。消息人士指出,地产建设商会旗下小组现正着手跟进,有小组成员忧虑判决对社会影响巨大,并透露稍后将提交在执委会上商讨,并有可能去信政府表达关注。
【成报】称, 两官地招标,估值约39.7亿。今日起再有两幅地皮招标,两幅地分别位於将军澳及大屿山长沙,其中将军澳地为限量地。两幅地将於7月5日截标。有测量师预期,两幅地可为库房进帐39.74亿元。
【文汇报】指,买凶宅「预埋跌幅」。政府2月推出双倍印花税(DSD),凶宅同受影响。资深凶宅投资者伍冠流表示,2月后入市成本上升,未有再买入任何「另类」楼盘,加上大势趋跌,现时买入单位要「预埋跌的幅度」,出价更谨慎。昨日忠诚拍卖行推出一个凶宅楼盘,位於屯门时代广场,虽然低市价3成,他亦不感兴趣。物业最后由「用家」投得。
【新报】称, 市场不乏大码成交个案。政府出招虽然令豪宅交投回落,但巿场上不乏大码成交个案。据土地注册处资料显示,薄扶林贝沙湾第6期8A座33楼A室连车位,单位建筑面积2,434平方尺,实用面积1,763方尺,以4,350万元成交,建筑尺价17,872元,实用尺价24,674元。登记买家为MINAL BATHWAL。业主於2010年10月以4,020万元购入,持货3年,转手帐面获利330万元,物业升值8.2%。
【星岛日报】指, 一 手 货 尾 「 冰 封 」 近 2500 伙。一手新例实施将届满月,发展商上多仍静观其变,在仅有三盘独撑大市下,成交量淡静。虽然元朗尚悦日内登场,替市场增添五百一十多伙,惟现时尚有达五十多个新盘货尾处「冰封」状态,估计涉近二千五百伙,加上仅得一个属於全新盘,造成货尾「愈积愈多」情况。
【太阳日报】报道,雅宾利传7800万成交。本月上旬表现仍见呆滞的中半山区,最近交投逐步增加,该区雅宾利大厦一个C室市传获买家以约7,800万元承接,建筑尺价约3万元。市传售出的雅宾利大厦一个建筑面积约2,540多方尺、实用面积约1,940多方尺的C室,建筑/实用尺价约3/4万元,属低於市价。
【东方日报】指, Mikiki百万迎邮轮客。东九龙启德邮轮码头即将正式启用,下月中将有首批约3,000名邮轮旅客到港,新地(00016)旗下邻近的Mikiki商场,将斥资约100万元新增五项包括接驳专车及购物优惠等吸客,预计人均消费额达约2,000元,码头亦可为该商场首年额外带来600万至1,000万元营业额。
【爽报】说,二手居屋假复苏。好似早排有件SSD货,听闻位於天水围天盛苑D座低层4室,建筑及实用724及539方尺,绿表价183万元,须付5% SSD税,尺价2,528元及3,395元。银码多约200万元,买家睇极都拣唔啱,当得悉2,500个白表免补价购二手居屋月底出笼(其实已在日前公布),即刻落定。
【苹果日报】说,癫价迎白表客,龙门居尺价4,527元,绿表居屋逆市破顶。首批2,500个白表免补地价买居屋购买力杀到,绿表市场即被挞着,交投转活跃。将军澳绿表居屋本月成交量较上月急升20%;屯门居屋龙门居亦在淡市下录得新高成交,实用尺价4,527元;慈云山慈爱苑两房户创新高价外,绿表买卖更激增6倍,代理直言「锁铺带睇楼」应付居屋客源。
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