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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,「绿居二」4客抢煜明苑6年升1.9倍。「白居二」效应持续,市场「抢盘」情渐见严重,将军澳煜明苑就出现四组「绿居二」(绿表未补地价居屋)客争夺1盘的情,单位最终以294万元(未补价)由「绿居二」客购得。
【星岛日报】指,天赋yoo部署周内齐起动。一手新例实施逾个半月,货尾盘纷部署重返市场,大埔天赋海湾一期最快今周内重新上载楼书,而铜锣湾yooResidence「行先一步」,有机会在今日公布售价,两盘短时间内计画推出,意味合共为新盘市场增添逾三百伙新供应。
【新报】称,粉岭逸加推95伙。发展商与销监局昨日就一手新例部份细节达成共识,料有助日后新盘销售,并加强发展商推盘决心。同日有首个新盘加推单位,香港小轮粉岭逸昨日上载加推价单,项目加推95伙,入场尺价8,681元,入场价420.8万元。按网站资料显示,项目将於6月22日(周六)开售。昨日逸市场录3宗成交,独撑大市。
【苹果日报】说,阿婆也劏房,收租2.8万。劏房有市有价,连阿婆也要学做劏房初哥。文婆婆去年以248万元买入大埔怀义街一个唐楼单位后,劏开七个套房出租,目前已租出六个,平均月租4,000元,回报率高达13.5厘。
【信报】谓,预缴一年租内地生抢租沙田中心。临近暑假,部分来港升学内地学生已经开始寻找租盘,其中沙田铁路站一带屋苑备受带动,租金按月上升约5%,且有内地学生新近以1.2万元承租沙田中心一房户。
【成报】称,英皇国际择机推新盘。英皇国际(163)董事总经理范敏嫦於全年业绩记者会表示,上财年主要受惠物业发展收入飙升371.6%及租金收入显著增长28%,集团总收入按年大幅提升92.7%至57.04亿元。并料新财年零售租金增长放缓至单位数,惟其他租金收入和酒店盈利稳定,料继续有强劲现金流,未来年度集团业绩表现仍维持,亦会有稳定派息。
【东方日报】指,强拍申请今年恐减半。旧楼强拍门槛由徵集业权份数九成降低至八成已逾三年,市场已录近70宗不足九成业权的强拍申请。随着政府去年推买家印花税,变相令旧楼收购成本大增,加上终审法院判决令部分旧楼重建项目需支付补地价方可重建,第一太平戴维斯估价及专业服务董事总经理陈超国指,去年旧楼强拍申请57宗已达高峰期,未来申请宗数料较去年减半,即只剩约30宗。
【太阳日报】报道,用家盲抢盘,超旧楼当宝。市场笋盘买少见少,一批超高楼龄二线屋苑,被市场用家疯抢。楼龄近六十年的鰂鱼涌丽池花园大厦,近日有低层三房户获用家以780万元购入,实用尺价只约7,100元;而同区年过四十的宝峰园亦连录成交,高层户售865万元,实用尺价逾1万元,以同区楼龄较新的私楼实用尺价最少要1.2万元计,难怪用家当宝!
【文汇报】指,薄扶林道地招标出售。有港岛区住宅发展用地招标出售,涉及薄扶林道86A-D号朴园逾八成业权,7月24日截标。物业现址为两座四层高住宅及一层停车场,地盘面积28,514方尺,并提供16个住宅单位及16个车位。
【爽报】说,绿表居屋潮好快过。白表客购绿表居屋的成交睇到闷,还有白表客嫌贵竟转买私楼;虽月入4万元、月供2万元可买到300万元私楼,惟转买私楼风险较高,且浪费名额,唔知买家计错数抑或代理谷客。
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