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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,新例后首新盘,元朗溱林获批预售。一手新例实行超过1个月,新盘市场气氛仍然淡静,市场消息指出,新世界(0017)元朗大道村项目「溱林」刚获批预售楼花同意书,成新例后首个获批预售之新盘,加上多个货尾盘会在短期内重推,预料一手市场气氛有机会略为回暖。
【苹果日报】说,5.5户争一个车位,售价焗炒高。将军澳日出康城尽管挟铁路概念,惟位置偏离将军澳市区,故此拥有座驾的住客只可直接购买或租用屋苑停车场车位,惟屋苑车位供应比例为5.5比1,供不应求情况严重,造就车位有条件炒高。
【成报】称,两官地料入帐逾50亿。根据地政署资料显示,本月将有五幅官地截标,其中,地政总署将於本周五为两幅分别位於何文田住宅用地及马鞍山商业用地进行截标,综合市场估值,预计两地可为库房带47至51.4亿元之进帐。
【文汇报】指,代理人数今年首回落。政府连环推出辣招虽遏止楼价升势,惟靠赚取买卖佣金的地产代理就成为辣招下的牺牲品。连升10个月的持牌人数量,5月微跌至37,016人,业界相信今次下跌仅仅是开始,之后跌势会持续并扩大,整体人数收缩1成至2成
【东方日报】指,谢伟铨吁标售勿太辣。私人住宅供应不足是近年楼价癫升「元凶」,政府近年已积极增加供应,惟上年度供应仍远低於目标。立法会议员谢伟铨认同要有长远供应目标,但本年度的卖地计划存有「水分」,当局亦要正视铁路项目流标问题,条件「太辣」只会浪费时间。
【新报】称,鸭脷洲船厂申建游艇中心逾九成意见支持。鸭脷洲屋苑南湾正对前方的船厂,上月中南湾管理公司再度向城规会申请把船厂改建为游艇中心。城规会就有关申请收到144份意见,逾九成支持,主要理据为船厂土地空置严重,船厂兼营与船厂不相关的业务如车房、食肆属浪费资源,应释放珍贵的土地资源。
【星岛日报】指,法院令物业连录低市价成交。近期整体楼价回落,惟高折让盘仍然难求,有投资者从另类物业中手,昨天两场拍卖会共推出二十三项物业,现场录四宗成交,当中资深物业投资者「胡须余」余耀鎏购入一法院令工厦物业,成交价低市价约半成。
【太阳日报】报道,邮轮码头料旺东九盘。美联董事郭玉满称,邮轮码头首个泊位下周启用,加上刚截标的「港人港地」反应踊跃,料下半年东南九龙及将军澳区二手买卖交投可上升20至30%,至平均每月约700至800宗,并以400万元以下细价二手楼为主。
【爽报】说,长实累及四叔捐地。四叔捐地单料冇乜下文,应与政府谈判上仍有些技术问题,况且长实(001)涉嫌违规卖荃湾雍澄轩被证监盯到实,发展商有乜嘢建议都被公众怀疑其背后动机,故政府避风头,免被质疑帮其他发展商做打手。
【信报】谓,双辣招满百天山顶南区「卖壳」比例升。政府於2月底推出双辣招,至昨天刚满百日,利嘉阁地产报告指出,最受影响的山顶及南区,百天成交仅18宗,较辣招前削半,情况较金融海啸时更恶劣,其中「卖壳」形式易手个案占比例上升至约30%。
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