第一棍：代理人数见顶回落

有人连夜赶科场，有人亦辞官归故里。好似地产代理业咁，好市时加入行业者猛，一遇淡市亦有人心灰意冷，选择暂时离场，最新公布代理持牌人数，上月底出现高峰回落，相信有不少业界暂停个牌摊抖一阵也不奇。
《文人报》称，持牌代理人数连升10月首跌辣招效应打击业界料3个月后现结业潮。为压抑楼市需求，政府近期出招不遗余力，自去年10月政府推出买家印花税（BSD）及加强额外印花税（SSD），以及今年2月再推双倍印花税（SD）新辣招，又适逢一手新例於4月底实施，楼市交投进一步雪上加霜。地产代理监管局公布，上月地产代理持牌人总数，出现自去年7月起连升10个月后首次回落，由4月的40,171名，下跌至40,032名，险守4万名大关，主要由前线代理人数减少所致。业界认为，代理人数下跌将成趋势，若市持 续淡静，预期最快3个月后将出现代理行结业潮，代理人数最多可能大幅下跌33%。

第二棍：新盘错漏开售暂难产

一手楼受新例影响，几乎接近停市状态，以前卖楼最多最快长实同新地等，个多月来未有新盘开卖计划，那些部署开卖物业，面对水蛇春咁长的卖楼限制，不少跌入陷阱，纷纷要暂时推延卖楼安排。
《文人报》话，Ocean One楼书出错被迫延售。一手新例后，虽然有多个发展商计划推出货尾，但却因楼书出现问题被迫延期卖楼。继恒地（0012）及新世界（0017）元朗尚悦后，原定周三重售的丽展（0488）油塘Ocean One，亦因楼书电机平面图出错，售楼日期将会延迟；另华懋青龙头御涛、凯涛货尾部分单位，则转卖为租。

第三棍：居屋价似过山车

CY新政白表免补价买居屋，最近开始陆续流向市场，港九新界居不少居屋奇货可居，好似九七年居屋蟹货，最新以高价每尺过万易手，业主心情可以用坐过山车形容。
《搵银报》指出，富荣尺售10858九龙居屋王。5千个白表免补地价名额推动绿表居屋市场，在水涨船高的情况下，居屋造价再抢高，大角咀富荣花园低层单位刚以尺价10,858元沽出，重膺九龙居屋王。

第四棍：中资公司取港人港地

地产市场时有惊喜，话明起楼只卖给港人的港地，居然由内地资金背景的中海投得，不过中海来港多年，对香港地产熟识，今次夺地相信心里有数，计价十分进取。
《阿爷报》话，中海外高价夺两幅「港人港地」，市区地难求尺价五千贵朗屏八成。发展商高价抢市区地。位於启德的首批两幅「港人港地」揭标，强敌环伺下，中国海外「爆冷」以45.4亿元「连吞」两地，属市场预期上限，每尺地价5,157元，相比将军澳南一带的「非港人港地」更高，尺价较同日开标的朗屏(南)贵近八成。测量师指地皮位处市区，兼具「启德发展概念」，一定程度「抵销」发展限制带来的影响，预计日后每尺实用售价可达1.2万元以上。

第五棍：四叔话辣招赶走内地客

政府推出一篮子税，为防外地买家炒起港楼，今次连恒基四叔都话见效，事关新盘内地客仔近乎绝迹。
《免费报》称，四叔：双辣招奏效，无内地人买港楼。首两幅启德港人港地日前由中国海外以45.4亿元投得。恒地主席李兆基直言，自政府推出双辣招后，内地人来港买楼已大为减少，认为港人港地政策已不重要；并指投地价格略高，相信日后每平方尺售逾一万元。
政府年初推出双辣招，抑制海外买家炒高楼价，李兆基说：「而家都无大陆人（来港买楼），港人港地实在唔系好重要。」他续指，启德地价与一般地皮分别不大，并非不合理，但略为高，较将军澳及荃湾地皮更高，认为日后每平方尺售价逾一万元才划算。