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最新楼市资讯及市场分析
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【新报】称,深水埗三级历史建筑疑变非法旅馆。疑被用作经营无牌宾馆的物业,位於九龙深水埗南昌街119号至121号一幢唐楼,在2010年11月10日被确定为三级历史建筑物。该物业现时外墙已被漆成灰色,但顶楼「1933」字样仍清晰可见,唐楼紧贴南昌押,现时门口挂上「港丽商务月租酒店」招牌,又设有「24小时服务 纯粹租房」的宣传横额,并有电话标示。该间「港丽酒店」亦有在网上招来客人,其中台湾旅游网站Tripadvisor及内地丁丁旅游网站亦有「港丽」的宣传资料,网站亦有曾经入住的游客留言。
【明报】指,嘉湖凶宅价3年倍升,「白居二」辣细价楼。大量「白居二」购买力涌入市场,刺激居屋做价拾级而上之余,亦「辣」细价私楼市场,业主叫价进取,市场频现反价成交,部分买家在别无他选的情下,即使质素较差的单位仍获承接。继鱼涌太古城鄱阳阁「箩底橙」单位沽出后,天水围嘉湖山庄景湖居「凶宅」单位亦以241万元售出,成交价仅低正常单位市价约18%,上手业主2010年以118万元买入,持货3年劲升1倍,比正常单位升幅更大。
【信报】谓,地建会批措施扭曲市场。地产建设商会认为,政府早前推出的行政措施,与香港的自由经济原则背道而驰,扭曲巿场,如不修订辣招,未来楼市前景仍然困难。
【爽报】说,代理转型关键时刻。地产代理有上街表达诉求的权利;老楼认为楼市无疑遭受自沙士后另一次变化,不是大变而是由用家作主导,理性对事件极有好处。过去20年对地产代理有两个变化大时代:90年代后期代理发牌制和过去两年政策市出台,两时代初期遭业界强烈反对,但上街还是首次,共同点皆担心影响业界生计。
【苹果日报】说,待批满意纸,港图湾盼本月推。嘉里(683)昨天招待传媒,海上直击即将开售的土瓜湾单幢新盘港图湾。嘉里执行董事朱叶培称,只要满意纸一出,楼盘有机会赶及本月内以现楼形式发售。
【文汇报】指,「白居二」入市原业主皆赚逾倍。首批「白居二」合资格人士已陆续取得购买证,不少居屋业主赚幅皆超过1倍离场。美联物业李锦荣表示,白表客带动,上车客以约349万元自由市场价承接裕东苑A座低层12室单位,折合建筑面积尺价约为4,854元,实用面积尺价约为6,475元。原业主转售帐面获利约245万元,物业升值约236%。
【成报】称,内地客付58万BSD购翘翠峰。中原元朗公园南路分行经理梁潮表示,该行最新录得元朗翘翠峰6座低层D室成交,建筑面积688平方尺,实用面积526平方尺,业主原先叫价400万元,由於平日较忙,不方便随时开门睇楼,因此表示若客人不用睇楼,楼价可再商议,上址放盘不足24小时,迅即吸引买家无睇楼洽购,最后减价10万至390万元沽出,折合平均建筑尺价5,669元,实用尺价7,414元。
【东方日报】指,贝沙湾4700万获承接。受惠细楼盘热抢,二手豪宅交投亦见回升,港岛南贝沙湾一个优质户获买家以约4,700万元购入,另鲜有成交的鰂鱼涌CASA880,亦有高层户以1,200万元易手。
【星岛日报】指,居屋绿表提价5至10%放售。免补地价白表客流入市场,绿表居屋交投持续回勇,在平价盘源消耗,加上部分业主选择暂时封盘下,本报就一百大居屋屋苑进行绿表放盘统计,显示按月减少约一成,普遍业主叫价则提高百分之五至十,个别放盘业主叫价较市场造价高至五成。
【太阳日报】报道,雍澄累录70取消登记。长实上月十三日公布取消葵涌雍澄轩酒店所有房间买卖交易,过程进展顺利,据土地注册处资料,项目昨再录36宗取消交易买卖登记,至目前为止,已共累积录得70宗登记取消交易。另沙田九肚第56A区B6豪宅地及屯门青山公路第55区限量地今起招标,两地皮市场上限估值分别约13.45亿元及5.74亿元。
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