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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,100大屋苑预约睇楼量升8%。新盘推售步伐放缓下,楼市焦点重回二手市场;於业主议价态度回软下,吸引睇楼客纷纷出动,本报就一百个大型屋苑,於今明两天预约睇楼量调查,并录得按周上升逾百分之八,为连续六个周末上升。
【太阳日报】报道,入伙盘旺租溱8签两伙。入伙新盘租务交投活跃,代理透露,新世界发展(00017)旗下刚开始交楼入伙的沙田溱岸8号,暂已速录至少两宗租务成交,建筑尺租约22.6至25元,贴近邻近大围名城租值。
【信报】谓,尽推货尾21伙尺价20044,TheAvery下周三开售。一手住宅物业销售监管局完成信置(083)马头角TheAvery网上版楼书中断事件调查,「谜底」解开后,项目随即起动,发展商昨晚公布价单,推出全数货尾21伙,包括6个全新单位,实用面积尺价20044元,另提供多项优惠,最高可减楼价8%,扣除优惠后入场费约421.5万元,下周三正式发售。
【明报】指,额印货转手宗数跌25%10个月新低・二手成交淡静,额印货转手亦见减少。税务局最新资料显示,本港4月只录得117宗须缴付额外印花税的住宅物业成交,涉及税款金额为2350万元,宗数及金额分别按月急跌25%及34%,是自去年6月以来最低纪录。
【东方日报】指,将军澳限量地估37亿。地政总署公布,将军澳第68B1区限量地及屯门扫管笏第55区嘉和里山路住宅地昨起招标,其中将军澳限量地总楼面约82.1万方尺,须提供不少於840伙,市场估值最高约37.77亿元,楼面尺价约4,600元。另屯门住宅地可建楼面约4.8万方尺,市场料成交价最高约1.935亿元。
【新报】称,市建局两货尾盘拟下月重推。市区重建局物业及土地总监温兆华昨日出席一项公开活动时指出,市建局今年不会有新项目推出招标,但不少新盘将於年内公开推售,如湾仔囍汇B区、观塘观月・桦及旺角麦花臣球场项目,料将为市场提供不少选择。而湾仔壹环及大角嘴奥朗・御峰将有望於下月重推。
【成报】称,23层商住物业料2020年落成。地政总署於昨日回收位於马头角北帝街及新山道之地皮,以实行该区域巿区重建发展项目。项目计划重建为1幢楼高23层商住物业,提供约160伙单位,预计可在2019至2020年落成。
【文汇报】指,草蜢租泓富广场全层。政府推出「工厦活化政策」后,泓富产业信托(0808)去年完成观塘泓富广场改装为商厦的工程,公司行政总裁黄丽虹昨出席股东会后表示,广场今年约有35%楼面续租,变身商业用途后,估计约有10%会转新租户,其中本地乐队组合草蜢已租用6楼全层逾万方尺楼面作舞蹈学校。
【苹果日报】说,工商铺代理抢攻商场租务。政府向住宅及工商铺市场接连出招,令物业市场交投淡静,地产代理行业生意难捱,代理行惟有变阵避免业绩见红。其中美联工商铺(459)本月增加商铺租赁团队,抢攻商场租务。美联工商铺行政总裁黄汉成指出,自从政府向工商铺实施双倍印花税之后,市况转趋悲观,4份月工商铺三个市场合共只有约500宗买卖注册登记,按月大幅下跌53%。
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