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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,晋岭上载新楼书,最快下周末重推。踏入6月,新盘市场的闷局可望获纾缓。远展(0035)深水18个月楼花晋岭,昨上载新版楼书,成为4月29日一手新例生效以来,第5个登场的一手盘;如楼书没出问题,并通过销监局的审视,晋岭最快下周末可重推。与因楼书资料出错而被迫煞停重推的元朗尚悦相比,晋岭新版楼书显示的单位实用面积,与旧版完全一样,未有出现「缩则」现象。
【苹果日报】说,前元朗邨限尺地争崩头。因楼价狂飙而备受多方责难的特区政府,於2011年开始决定重撑土地供应的主导权之余,为尽量要确保达到每年卖地,可建两万单位的目标,遂为大部份出售土地,甚至大型的铁路站上盖项目,都加入限量、限尺,甚至两者皆有的发展条款。
【成报】称,CCL连升三周。反映整体二手楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报119.06点,按周升0.23%,三周累计微升0.47%;中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报118.31点,按周升0.40%,三周累计微升0.61%。 【文汇报】指,29标书抢启德港人港地,每尺地价料5000元。辣税压不住,楼市疑虑似正消化,地产商再出动抢地。两幅首次加入「港人港地」条款的启德地皮昨日截标,虽然发展限制多多,但反应空前热烈,分别收到16份及13份标书,反映地产商未有因限售条款而减低投地意欲。
【东方日报】指,白表购买力爆发,睇楼量劲升。白表免补地价购买力爆发,准买家在取得证明书前提早睇楼,多个地区居屋屋苑预约睇楼逼爆,屯门今、明两日睇楼量达六十至七十组,为今年来最多,而东南九龙及港岛东预约睇楼量,亦按周增五成。在供不应求下,再有二手居屋被绿表买家抢至破顶,钻石山宏景花园一单位以三百八十万元绿表价成交,创该屋苑新高。
【新报】称,楼价料续寻底,用家追价审慎。自2月下旬DSD辣招推出后,业主减价卖楼,楼价亦开始下跌,5月以实用面积计算的平均尺价按月进一步下调0.7%至每尺约8,781元,与2月高位每尺约9,191元相比累积下跌约4.5%,并抵销过去数月升幅,而今年首5个月的累积升幅已收窄至仅约1.3%,虽然楼价已见回落,但预期跌势未止,并将继续寻底。
【星岛日报】指,上林新例下首度采招标形式推。一手条例生效至今已逾一个月,多个新盘纷纷预备「上马」,当中包括置地旗下大坑上林,发展商表示,项目最快将於下周上载楼书,同时亦透露,项目其中两伙特色单位,将以招标形式推售,预料此举将成新例实施以来,首个以标售形式推出单位的新盘。
【太阳日报】报道,海怡重现建尺万元户。二手楼价续见回升,鸭脷洲海怡半岛高层户建筑尺价再突破1万元,鰂鱼涌太古城有心雄业主反价100万元放盘,但随着笋盘减少,今、明日预约睇楼量在连升八周后首度回落。
【信报】谓,浅水湾道37号减价12%易手。楼市减价风持续,浅水湾道37号2座中层单位刚以3508万元易手,较原叫价大幅调低近500万元,即逾12%,为近期减幅较大的成交个案。
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