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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,屯门三居屋,连录「白居二」成交,公屋良景照抢,实尺破3000。首批白表免补地价购买居屋买家正式杀入市场,这批买家不惜到各区高价抢盘,当中以屯门居屋市场最为炽热,区内3个屋苑,包括龙门居、泽丰花园及兆麟苑近日均录得高价「白居二」(即白表免补价居屋)成交,另区内良景亦获白表免补价客垂青而录成交。此外,早前屡创新高的筲箕湾「居屋王」爱蝶湾,其两房户亦录白居二入市个案,做价及成交价打破同类新高。
【苹果日报】说,天赋海湾甩皮甩骨。读者黄先生以约1,300万元买入大埔天赋海湾2期中层C室,新屋入伙满心欢喜,点知收楼「谷鬼气」!他展示单位内栊「甩皮甩骨」,工人房外接大堂大门关不到,走廊墙身渗水,露台一边没有防水胶边,更离谱是「细房天花有条裂纹,敲一敲,点知成块批荡甩落嚟!」黄先生大闹单位质素差,仲衰过公屋,正待发展商进行执漏。
【新报】称,专家「吐苦水」冀撤回「辣招」。昨日107动力举办「举行打税香港梦:额印税苦水会」,中原创办人施永青及纪惠集团行政总裁汤文亮等业界人士「吐苦水」,吸引近400名地产代理从业员出席。
【文汇报】指,销监局:新例无需建筑师上身。对於一手住宅物业销售条例对认可人士例如建筑师有何要求,以及认可人士在条例下的法律责任,一手住宅物业销售监管局回应称,建筑师不会负责设计、规划、建造、装置、完成及销售的全部工作过程,其身份在条例下不属「卖方」,无需就新例中的罪行负上刑事法律责任。同时,该局重申,售楼说明书错漏从来不容发生,新例要求并非不合理。
【信报】谓,新世界首开腔促新例免刑责,佐敦珀.轩突上载楼书。新世界发展(017)主席郑家纯表示,政府出招要令楼价回复正常,助市民置业的目标正确,惟楼价至今未有回落,政府亦应研究原因;对於一手新例实施后,发展商须符合新例要求始能推盘,但部分要求过於繁复,期望政府可优化及简化相关要求,包括免除发展商对刑责的忧虑,令新盘供应回升。他认为,目前情况只令一手供应减少,从而令楼价继续向上。
【成报】称,誉都地铺3.15亿放售。近期楼市整体有回暖趋势,本港地铺交投亦逐渐活跃。据悉,筲箕湾道誉都即将落成,该物业之地铺及1楼物业,将以意向价3.15亿元获放盘,可分拆出售。
【东方日报】指,深水埗旧区建新厦。传统旧区深水埗将变天,成为未来私楼及公营房屋主要来源。规划署建议将面积达九点五公顷、「晒太阳」逾十年的长沙湾副食品批发市场第二期改作住宅用途,其中南面临海享无敌海景的用地,改建私人住宅及酒店用途,北面用地则兴建公营房屋,提供二千七百个公屋及九百个居屋单位,连同区内多幅拟改建公营房屋的地皮,未来深水埗将有近三万个公营房屋单位供应,其中居屋单位更逾五千个。
【星岛日报】指,恒基收购海兴近八成业权。市区地皮买少见少,发展商纷以收购旧楼吸纳土储,而恒基正在收购之大角嘴海兴大楼,录得新进展,於本月初以七千四百多万元连续成功购得十九伙单位,涉及该厦约逾半成业权,令持有集合业权,料增近八成水平,将逼近强拍申请门槛。
【太阳日报】报道,中海启德地拟多元开则。中国海外地产董事总经理游伟光接受本报专访时表示,启德及其周边发展属目前世界上最大规模的城市更新计划,未来启德并非纯住宅区,既有快将开幕的邮轮码头及计划年底招标的体育城等地标设施,区内发展潜力庞大。
【爽报】说,四叔平价买地策略。恒地(012)全面煞停旧楼收购,尤其尚未有把握争取八成或以上业权的旧楼,暂放软手脚,当中西半山美丽台便是其中之一。美丽台位於港岛半山西摩道,五幢楼高14层共196住宅单位,早前获屋宇署批出重建图则,连毗邻大厦共可重建四幢15至17层高住宅。
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