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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,GRANDAUSTIN累收2900票,超额13倍。两大全新豪宅对战明日正式展开。综合市场消息,新世界(0017)及会德丰(0020)柯士甸站GRANDAUSTIN累积接获逾2900票,以本票每张30万元计,冻资逾8.7亿元;如以楼盘明日发售209伙计即超额约13倍。
【苹果日报】说,地监局处理代客垫支投诉。新盘大战又再上演,代理为求开单不惜铤而走险的个案屡见不鲜。地产代理监管局今年1月至5月已累积共29宗代理在销售一手楼时涉嫌违规或投诉个案,包括代客垫支。地监局发言人表示,全部个案仍在跟进中,为确保调查公平公正,不宜披露详情。
【东方日报】指,英皇张炳强:楼价易跌难升。因物业发展收入入帐出现真空期,英皇国际(00163)截至三月底止年度纯利下跌逾69%,集团执行董事张炳强指出,旗下位於港岛干诺道西项目将以现楼形式於第四季发售,由於属全海景优质物业,故对销售有信心。
【太阳报】报道,收地受阻横洲公屋缩水。政府觅地建屋再受阻,因应收地出现困难,房屋署元朗横洲大型公营房屋计划大缩水,由原拟兴建一万七千个单位,劲缩至只有四千个单位,容纳人口由原本五万人减至约一万二千三百多人,项目预计约於二○二五年完成。
【星岛日报】指,阻新界东北发展,反助高楼价。立法会财务委员会,今天再议新界东北新发展区的前期工程拨款,无论是大楼内小部分议员的拉布,或者大楼外的示威,预计都只能稍为拖延,而不能阻止议案最终获得通过。如果撤回拨款申请,取消计画,市民捱贵楼、公屋排长龙的情况更不易消除。
【文汇报】指,西铁八乡项目料建6060伙。规划署近日再向元朗区议会呈交有关锦田南一带的发展细节,首度披露发展区内两幅西铁地盘的总纲发展蓝图。其中八乡车厂地盘规模极为庞大,可建43幢不超过26层高住宅大厦,提供6,060个单位,属近5年铁路项目中最大型。
【信报】谓,房委会面对的财政困局。房委会坐拥的土地价值何止数千亿,若把部分屋邨地皮公开发售,收入必可应付当年的建屋支出;又或是采用混合发展方式,与私人发展商合作,把地皮收益用作公屋的建筑费。这些方案过去在房委会独立年代一定可行,如今房委会已「公营化」,若由政府出面与发展商谈判合作,极易引来「官商勾结、利益输送」的指控。
【成报】称,Q2二手注册料创5季新高。据土地注册处最新资料显示,本年第二季至今(截至6月18日)整体物业注册暂录16,571宗,已超越第一季全季的13,988宗,按季上升约18%,次季二手注册暂录11,504宗,相比第一季全季的7,800宗大幅上升约47%,港置高级执行董事伍创业预计,二手注册全季逾13,500宗,将创5季新高。
【新报】称,天汇顶层贵绝亚洲,每尺叫价逾11万。美国议息结果令加息步伐或再延后,「四叔」随即抢饮头啖汤,上载西半山超豪盘天汇新一批24伙的价单,涉及单位平均尺价61,230元。当中叫价最的46楼A室尺价达112,784元,扣除最高约23%的优惠回赠后,仍索价每平方尺86,212元。
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