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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,港岛楼价指数创半年新高。受早前筲箕湾地皮高价售出消息刺激,中原城市领先指数CCL港岛区指数升至129.8点,按周升0.83%,创25周、即约6个月新高。而整体楼价指数则升至118.4点,按周轻微上升0.08%,主要是港岛区录得上升,抵消其他地区的下跌。
【苹果日报】说,经纪疑偷步推销环宇。长实(001)荃湾环宇海湾未开卖,价单亦未曾派发,已有自称发展商指定地产代理急不及待推销,公然在区内张贴或具误导性的宣传单张,声称「首批买家可享有特别折扣优惠」,有目无法纪之嫌。
【信报】谓,莫把公共用途变莫须有。梁振英施政重中之重的是房屋政策,在楼价高企、轮候公屋超逾三年的情况下,多建房屋属无可厚非,因此订下长远房屋发展策略,未来十年将兴建47万多个公共房屋单位。
【东方日报】指,拣手细价盘,回报逾4厘。现时买楼收租要缴DSD(双倍印花税),但与其存钱入银行得「鸡碎咁多」利息,不如趁楼价回落,买个细价单位投资仍划算。
【新报】称,好事变坏事,基建滞后失序。香港近年来发生的中港矛盾愈见严重,除了两地的文化差异之外,我认为亦是本地的基建配套未能匹配所致,例如零售商场与住屋发展,都发生负荷过重的现象!
【星岛日报】指,威格斯料楼价年内跌10%。本港楼价料持续调整,威格斯董事总经理何继光表示,首季住宅市场持续低迷,成交数字按季下跌约百分之九,楼价按季跌百分之二点四。据指出,住宅市场进入调整阶段,今季料将有六千七百伙单位推出。
【太阳报】报道,耀沙路地倡放宽密度。政府续透过放宽密度增供应,其中卖地表的沙田马鞍山耀沙路住宅地,地政总署向城规会建议放宽两成发展密度,总楼面增至约38.8万方尺,高限亦增16%至主水平基准以上58米,伙数由增319伙至最新550伙,平均每伙面积则缩减一半至约700方尺,料地皮或加设限量条款。
【成报】称,4月现楼按揭注册量跌7.1%。根据土地注册处最新资料显示,今年4月份全港现楼按揭登记共录4,644宗,按月减少7.1%之余,更较去年4月大减37.6%。此为该数据连续6个月低於6,000宗以下水平,亦是连续33个月处於低於1万宗之水平。
【文汇报】指,珒然封盘一周推新优惠。为免因推出新优惠令销售出现混乱争拗,太古地产於西半山的珒然昨公布即时封盘一周。该盘将於下周六起加大印花税优惠,以吸引公司客及境外客入市。
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