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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,新盘二手问盘量急弹升。政府建议放宽双倍印花税(DSD)换楼期限,当中现楼由签订临约后改为完成交易后才开始计算,即普遍延长多约两个月时间,购买楼花的换楼期更长,令买家更具弹性。财经事务及库务局局长陈家强强调,修订只属技术性调整,不代表政府在楼市措施上有任何松懈。
【苹果日报】说,发展商:点都好过冇。政府向「先买后卖」的换楼人士放宽换楼期限,包括若换楼客新置物业属楼花,换楼限期更长,业界估计或有利发展商卖楼,乘势推盘抢客,惟发展商普遍觉得措施对一手市场刺激作用不大。
【文汇报】指,地产界:微调DSD影响正面。对於政府放宽双倍印花税(DSD)的6个月换楼期限,又对住宅物业连车位的DSD进行豁免,地产界均表示,有利换楼客有充足时间放售手上物业,对楼市会有正面帮助。同时亦显示出港府对后市的新评估,后市无再大幅上升的压力,本港楼市受美国退市及内地经济因素的影响比辣招更大。
【东方日报】指,住宅车位同契,可豁免DSD。政府昨日宣布会有限度放宽有关规定,容许本身无物业的买家,以同一份契购买一套住宅连一个车位时,两者均可豁免DSD。但如果是一套住宅连多个车位,则全部车位都不获豁免。若分开两份契购买住宅及车位,即使是在同一屋苑及同时进行,该车位仍须缴交DSD。
【成报】称,太古地产:港府终会撤辣招。太古地产(1972)昨日召开股东大会后,集团行政总裁郭鹏表示,「双辣招」仅属楼市过渡措施,随着供应增加及未来落实加息,港府最终都会逐步撤销辣招。
【信报】谓,高岭土拟增建公屋,区会保留。政府陆续就各区中短期住宅新供应谘询区议会意见,昨日也就观塘区13幅用地的改划建议听取地区意见,其中就前茶果岭高岭土部分用地拟改为公营房屋发展,区议员有所保留,要求就区内用地提供更详尽的资料。
【明报】指,寿臣山地王最快今开标。有望问鼎今年尺价地王的寿臣山道西与黄竹坑径交界地皮,最快将於今日开标,地皮於上周五截标时反应热烈,劲收16份标书,成近年南区最抢手地皮,业内人士认为,现时建筑费高昂,不排除有发展商想趁地价回落「执死鸡」。
【新报】称,一手全年交投料破1.3万宗。政府放宽双倍印花税(DSD)的换楼计算期,笔者相信微调有助纾缓DSD对楼巿的副作用,令换楼需求增加的同时,亦释放二手物业的盘源,当中料由二手楼转入一手楼的换楼用家会较为活跃,料发展商会加快推盘。
【太阳报】报道,世杯谷客商场对撼。今年世界杯嘅比赛时间大部分喺本港时间凌晨三、四点进行,新地(00016)嘅观塘apm商场,今年就用咗800万搞宣传,相信世杯期间生意额可以去到2.8至3.2亿。至於信置(00083)嘅屯门市广场,亦投放600万做世界杯宣传,预计六、七月商场营业额可望有超过15亿元。
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