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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,照顾换楼客,辣招只微调。政府有意就「双倍印花税」这一楼市「辣招」作出一点让步,有利市民换楼,刺激地产股昨日成为升市其中一个火车头。不过,现时楼价回顺幅度有限,政府纵然不再「加辣」,憧憬大规模「减辣」仍言之过早。
【苹果日报】说,实用面积计算存差异。一手住宅销售条例实施逾1年,业界指,现时一手住宅销售监管局(下称销监局)与差饷物业估价署对厘定实用面积的准则不同,「印象中有间洋房,两者对该单位实用面积的厘定,相差达三成。」据悉,该项目位於山顶区。
【信报】谓,肯定楼市降温措施,愿勿牵连商用物业。政府推出任何政策和措施时,必须深思熟虑,考虑周详,作全面的「规管影响评估」,以免产生非预期的后果,甚者更会造成深远影响。
【成报】称,一太吁政府监管金融估值活动。政府於近年积极推出的新的地产法例,有效拓展了测量界的业务发展空间。第一太平戴维斯(一太)大中华区估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示,其中近年来异军突起的的房地产信托基金(REITS),由於对注入相应基金的房地产项目之评估服务要求十分严格,有如对全港投资估值界打入一剂「强心针」。
【文汇报】指,IMF:未来两三年逐步撤招。国际货币基金组织(IMF)上月初於本港两度指出,香港的主要风险是可能出现物业价格失序调整,并触发经济活动、银行贷款、家庭资产负债与楼市之间的恶性循环,在目前楼市上升周期实施逆周期对策有助维持稳定,但当局需因应宏观风险减退程度,逐步撤销印花税等辣招,并在市况急速调整时加快撤招。
【东方日报】指,元朗南拟设5规划区。政府拟大规模发展元朗,以增加房屋土地供应,建议於元朗南设五个规划区,分别为「都会生活区」、「乐活生活区」、「花园城区」、「田园地带」及「就业带」,美化元朗明渠,增建二万六千一百个房屋单位,当中公私营房屋比例为六比四,容纳人口八万零二百人,料可提供一万零九百个就业机会,预计新增人口最早可於二○二五年迁入。
【太阳报】报道,10住宅项目建筑图则获批。近年政府积极推出大批物业发展土地,不少项目相继申请或获批建筑图则,该署最新资料显示,三月份共批出30份建筑图则,期内亦录得24宗首次批则申请个案,同创一一年十二月后新高,而获批项目多来自政府卖地。
【新报】称,蓝筹屋苑楼价两极化。「3D辣招」推出逾一年,令成交量急剧下滑,影响本地自住用家换楼。不论业主、准买家、银行等都没有全面的数据作单位市值参考,令近日市场上出现蓝筹屋苑二手楼价两极化现象,接连录得新高价及新低价成交,银行估价亦不时出现颇大差距。
【明报】指,新地世杯料录13亿营业额。四年一度的世界杯即将来临,各大商场积极部署吸客。新地(0016)九大商场(铜锣湾wtcmore世贸中心、新蒲岗Mikiki、将军澳东港城、将军澳中心、上水广场、屯门锦荟坊、屯门卓尔广场、荃锦中心及荃湾新领域广场)今年共斥资1448万元作为宣传推广,占全年宣传费约20%。集团预期,世界杯期间,旗下九大商场的人次可达3610万,并带来13亿元的营业额。
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