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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,美拥7层楼,生活无忧,伍洽强50岁前搵够移民退休。1990年加入地产代理行业,历任中原地产新界区高层,然后转投利嘉阁做九龙区董事的伍洽强,於3年前未够50岁便已搵够退休,移民美国。伍洽强除了在2009年率先在三藩市购入自住物业,在正式移民前后再趁低吸纳6个物业收租,现时以购入价计该批物业租金回率达8厘至9厘,租金收入足够优悠生活有余,他向朋友表示:「拥有的7个收租物业,犹如开了一家7人公司,7个伙计帮我搵钱!」
【苹果日报】说,辣招影响,私楼业主惜售。尽管楼市持续吹淡风,住屋需求却有增无减,政府施加辣招打压楼市,令业主不贸然放售私楼,盘源骤减下,购买力「被迫」转投公屋,令公屋造价易升难落。
【信报】谓,大澳居屋笋盘85伙速派2200表。房委会将推出86个居屋单位发售,其中85伙来自「山旮旯」的大澳天利苑,单位楼价「100万元有找」,同等价钱仅可购得市区一个车位,故昨天首日派表已吸引大批市民到房委会办事处索取申请表,不少人直言价钱极吸引,房委会即日派出2200份表格,反应热烈。
【太阳报】报道,减辣效应换楼潮起动。政府减辣后,二手交投旺番唔少,连业主住紧嘅单位,都好少理,有价就卖,博换楼。马鞍山屋苑今个月已有22宗买卖,90%成交都系业主自己住紧嘅单位;将军澳二手交投愈升愈有,今个月首四日都录得30宗,超过66%系自住单位;荔枝角美孚新邨6宗买卖全属自住单位,反映换楼潮杀到。
【文汇报】指,地监关注代理「爆粗」骂员工。地产代理今年继续「搵食艰难」,惟地监局昨日公布截至上月底的代理人数竟然逆市微升0.19%至35,443人,相信与代理行增聘人手处理一手买卖有关。不过,僧多粥少,代理於工作时容易「躁底」,昨日网路上便流传一段代理主管以粗言秽语训示员工的短片,并引起地监局关注,重申从业员不应做出影响行业形象行为。
【东方日报】指,买楼要抵辣,买股要识拣。股票及住宅物业是港人两项热门投资工具,在资产组合中少不免有其一,甚至两者皆有。虽然两项资产的投资价值毋庸置疑,但何时是最佳出入时机,永远难有定论。人称四叔的恒地主席李兆基,昨天再次提到,如果现在有一千万元,买本地地产股好过买楼。
【新报】称,内地生多要订3年租约。内地生租住单位时,亦会有各种考虑因素,当中包括要求3年租约,与一般租约一年生约一年死约有所分别。据区内代理表示,对於内地生而言,租住香港的单位有一定要求,首先他们必须在港完成余下的3年课程,因此基本上会要求业主订3年租约,与一般租约一年生约一年死约有所分别。
【星岛日报】指,合和「天价」2.3亿抢蚊型地。政府全力推地,位於湾仔捷船街的「蚊型」住宅地,招标结果在昨日揭盅,由湾仔地胆合和力压其余九家财团,以「天价」夺得,但因地皮规模迷你,成交价二亿三千三百万元,楼面尺价高达一万六千多元,今次合和「大鸡食细米」,出价一举创同区地皮尺价新高,较市场估值上限高三成三,相对去年底同区一幅小型地皮,尺价亦飙升近三成。
【成报】称,恒香总店铺位引法律争议。创立90多年的恒香老饼家近年可谓风波不绝,继股东内部纷争,恒香历史最悠久、位於元朗大马路的老铺的买卖合约再引起法律争议,恒香的关连公司,恒香合记投资有限公司入禀高院,控告恒香老饼家总店的新旧「话事人」,包括饼家第二代接班人郑氏兄弟,以及新买下总店的手套制造商詹氏三兄弟作出失实陈述,要求法庭颁令詹氏三兄弟名下的公司只是以信托形式,替恒香合记持有元朗总店铺位。
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