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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,中大商学院讲师李兆波:砖头提供稳定现金流,合养老。香港没有全民退休保障,市民想老有所养,便要及早投资。中文大学商学院高级讲师李兆波,在早前的国际房地及财经博览会上演讲,指在芸芸投资工具之中,「砖头」除了可作自住外,因具长远升值潜力和可以提供稳定的现金流,较适合作部署退休的投资工具。
【星岛日报】指,土瓜湾项目收购尺价逾万元。市建局昨日宣布以每方尺实用面积一万零七十八元,收购土瓜湾道项目近一百三十个业权。有业主代表称,近期楼市有所下调,喜见市建局的收购价仍未跌穿一万元的「心理关口」,估计业主会普遍接受。
【新报】称,地主拍卖农地「试水温」。为加快连接新界东北发展区及深圳的莲塘/香园围跨境口岸工程上马,农地炒风近年备受注目,「买地起棚架等收钱」随处可见,不少地主伺机拍卖「试水温」,新近有一批打鼓岭涉银主农地,不属相连地,最终流拍收场,打破点石成金美梦。
【文汇报】指,一二手注册半年料2.8万宗。上半年新盘市场表现向好,同时带动二手成交略为回缓。政府数据显示,本港上半年一、二手住宅注册量,较去年下半年分别稍增3.6%和1.7%。业界认为近期大型新盘热卖,协同效应将继续酝酿,估计本年上半年一、二手注册宗数将达约2.8万宗,届时住宅注册连续下跌3个半年度后首次回升。
【东方日报】指,差馆里僭建,屋署懒处理。市区僭建方式五花八门,居於红磡的陈先生发现,差馆里近观音庙附近有独立单位以砖搭建而成,单位设有钢门从行人路直通入内,外观显然与相连建筑物格格不入,「唔系见有人成日喺道钢门出入,都冇留意呢到有个建筑物,上盖又系用块铁皮加上啲水泥咁封顶,好似好儿戏咁!」
【苹果日报】说,传汪明荃入票GrandAustin。新盘爆发抢客混战,其中将於本周六同日硬撼的三大焦点盘,消息指暂时共收到约3,800张票,冻资逾9.5亿元。会德丰(020)与新世界(017)合作的尖沙嘴GrandAustin,昨传出艺人汪明荃也入票认购。
【太阳报】报道,政府新租楼面增88%。产业署去年透过检讨使用办公室的机制,鼓励各决策局及部门定期检讨中短期内所需的办公地方,而去年新租及续租办公室楼面分别逾29.8万与77.7万方尺,按年分别增加88%与34.5%,由於去年政府需额外办公室用地,因此期内租用的楼面较一二年增加逾14.7万方尺。
【成报】称,港置工商吁放宽活化工厦政策。政府拟於2016年3月煞停活化工厦政策,市场对此意见不一。港置至尊工商董事陈伟志指出,活化工厦政策实施后,不仅使业主及租户受惠,又能减低工厦空置率,他呼吁政府能延长活化工厦政策,不宜将政策一刀切或提早结束。
【信报】谓,一手楼半年按揭劲增六成。上半年新盘热卖,带动新批一手住宅按揭贷款额按年急升60%,至341亿元。中原按揭经纪董事总经理王美凤预计,全年新批一手住宅按揭贷款额料达680亿元,创2003年有纪录以来新高。
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