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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,郭国全:内地水紧会波及港楼,中港愈益密切,加大波动。前香港政府经济顾问、现为香港大学经济金融学院名誉高级研究员的郭国全,早前为《明报》财经沙龙演讲时表示,他不认同很多人说香港人只懂炒股、炒楼;从香港多年来出入口(包括商品及服务)对GDP比率不断提升看到,香港经济增长是实在的,而非靠炒卖。
【苹果日报】说,楼市淡风,恒地几度变阵。楼市饱受辣招困扰,走势欠缺方向,加上政府锐意增加未来住宅供应,为楼市前景添上阴霾。发展商要在楼市淡风下散货,认真考功夫。
【文汇报】指,跌幅加快:豪宅租市首季下滑4.1%。港岛豪宅租赁市场在今年第一季度下滑4.1%,预计2014年整体将下降10%至15%。这种持续低迷下滑自2011年开始,每年约下降5%,但最近趋势有加速迹象,预计第二季度将会进一步下调。市况低迷主要因为香港生活成本高和就业前景黯淡,令许多外籍人士推迟来港。
【东方日报】指,年轻单身族申公屋升13%。大学生申请公屋人数上升,令公屋轮候册申请人数再创新高。房屋署最新申请数字显示,十八至廿九岁年轻单身一族申请公屋个案,升至六万七千八百宗,一年内上升一成三。针对年轻单身人士申请个案急增,房屋署拟向非长者单身人士作温馨提示,定期发信提醒他们检视入息是否仍合资格,希望劝退部分入息逾限额者。
【新报】称,地监局∶物业宣传勿丑化他人。早前有物业广告以修改图片以达宣传效果,消息传出后,地产代理监管局(监管局)於昨日公布新闻稿指出,当中的宣传手法有可能令地产代理业界名声受损,并认为代理应致力提高其专业形象及服务水平,避免违反监管局所发出的《操守守则》。
【信报】谓,买家印花税收5.1万份豁免。港府近年推出的多项辣招,政府表示,其中买家印花税(BSD)二月生效以来,已经收到约5.1万份法定声明,以申请豁免缴交BSD。对於楼价虽然略为下跌,但仍未能助市民「上车」,有政府官员重申,辣招主要作控制需求,非鼓励入市的措施。
【星岛日报】指,环宇推二按最高楼价30%。大型新盘开售部署渐见眉目,焦点盘荃湾环宇海湾正全速启动,整个项目共提供一千七百多伙,发展商表示,项目三、四房户分别占总数五成及两成,首批开售亦主打这类大单位;此外,将会为买家提供最高达三成的二按,全期息率有机会低於最优惠利率(百分之五点五)。
【太阳报】报道,旺区铺租恐插1成。香港最近零售气氛大不如前,吉铺愈嚟愈多,唔少铺位本年度应课差饷租值仲罕有咁大缩水,一、二线街有铺位业主都脚软,要减租吸客,以免铺位长期丢空,减幅5至8%。
【成报】称,「自由行」推高租金,化妆品店增15倍。「自由行」令内地旅客大量涌港,衍生旅游承受力问题,立法会秘书处昨日公布最新《研究简报》,指出「自由行」实施10年至今,零售铺位租金平均上升近七成,并改变了铜锣湾、尖沙咀和旺角等地的零售格局;当中化妆品及个人护理用品店数目激增15倍。
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