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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】说,销监局查环宇收票,代理叫停垫支,单日收飞缩水。长实(001)荃湾环宇海湾,疑有代理垫支代客入票,令该盘过去4日收票「爆灯」,据悉已收逾9,300票,汹涌票量惹来一手销监局高度关注,并指该盘入票规则及安排有制造宣传效果及可能衍生负面情况,要求地产代理监管局彻查。
【成报】称,楼市结构生变,内地买家淡出。曾几何时本港新盘市场由内地买家撑起半边天,在二○一一年第三季的高峰时期,个人内地买家占一手成交宗数超过四成。今天此情已经不再,根据一些发展商透露,现时内地买家只占整体的几个百分点。
【东方日报】指,续审议DSD议员提多项豁免修订。立法会今日继续审议「双倍印花税」(DSD)条例草案,立法会议员涂谨申正式提出四项修订动议,豁免近亲转让非住宅物业、扩阔草案对「近亲」定义至已婚子女的配偶及其父母、「租者置其屋计划」下公屋租户购买出租公屋等情况,都可获豁免徵收DSD,希望其他议员可考虑并予以通过。
【新报】称,经纪价值在配对。香港楼宇交投淡静多时,在买卖两闲的环境下,各大地产代理为取得收支平衡,均着力降低营运成本,当中的措施不外乎减少分行数目、放弃租金高昂的铺位、让长期无生产力的员工自然流失等。在节流的同时,代理行亦会尽力加强员工的竞争力,又或研发新招数以保生意。
【星岛日报】指,环宇原价加码241伙应市。各个新盘加快出击,其中於上周开价的荃湾大盘环宇海湾,发展商虽未公布销售安排,但因应市场反应热烈,昨趁势以原价加推二百四十一伙,定价每方尺一万二千二百六十九元。
【太阳报】报道,皇九尺价3.5万嗌到上天。近排写字楼买卖虽然几静,不过中区甲级写字楼做价始终有保证,所以业主放售价都几进取。刘Sir收到风,合和(00054)主席胡应湘嘅太太(胡太)持有嘅中环皇后大道中九号33楼全层楼面,将会拆开3个单位放售,尺价由3.28万元起步,均价就要3.5万元,势创本港商厦尺价新高;全层意向价就约4.8亿元。
【明报】指,悦堤现楼出击,最快本周开价。新盘战升温,发展商相继推盘吸客。香港兴业(0480)旗下愉景湾新一期悦堤即将开售,已届现楼,最快本周开价,首批最少50伙,现楼示范单位最快可於本周末对外开放。
【信报】谓,代理深圳首设店攻新盘。多个新盘部署推售,虽然内地客入市数量受辣招影响而减少,但发展商和代理仍视内地客为重要客源。长实(001)、南丰及港铁(066)联手发展的荃湾环宇海湾,开售在即,有代理行在深圳为楼盘设专门店,吸纳内地潜在客户。长实地产投资董事郭子威表示,项目自上周起已在深圳进行十多场推介会,共有约5000组内地客感兴趣。
【文汇报】指,买新盘问代理代表谁。一手住宅物业销售监管局提醒各准买家,当地产代理向其推销一手住宅物业时,应向对方了解他是代表有关卖方,代表准买家,或是同时代表有关卖方及准买家;及会否於其后同时代表双方行事。
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