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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,料美国加息冲击不大。美国加息周期渐近,市场担心可能对本港楼市造成压力。九建(00034)市务及销售部总监柯沛萦接受访问时就预期,加息速度及幅度相信不会太快及太大,相信对香港楼市影响不大,集团会继续考虑及物色各区地皮发展。
【明报】指,新地观塘商厦7楼全层,2.2亿获洽。新地(0016)及王氏国际(0099)合作发展的观塘海滨道181号商厦,近日正式命名为ONEHARBOURSQUARE。继日前一个高层全层连车位,以逾2.53亿元获玖龙纸业(2689)购入后,市场消息透露,该厦7楼全层,面积约18,314方尺,新近以约2.2亿元获洽购,尺价约1.2万元水平。
【苹果日报】说,二手豪宅全年料跌价10%。辣招赶绝外资,发展商又减价卖一手豪宅,二手豪宅即跪低减价。根据物业顾问莱坊最新报告指,各区豪宅价均已下跌,其中新界区及西九区的豪宅价格由年初至今已跌约5%。
【新报】称,锦上路周边地拟供3.4万伙。特首梁振英去年於《施政报告》研究西铁锦上路站南面和八乡维修中心一带土地发展住宅的工程研究,据最新城规会文件显示,规划署建议将附近面积约152公顷土地发展住宅,拟建单位共涉近3.4万伙。不过公私营住宅比例为五比五,未有跟随长策会提出的六四比建议。
【文汇报】指,辣招窒碍新一代退休计划。常言道:「老来从子」。可见上一代养儿防老的观念很重,时移世逆,本港的生育率下降,一句「养一个细路要400万」的经典银行广告对白更吓窒港人,新一代养儿育女并不容易,似乎买砖头保值「藏富於楼」的传统智慧更实际。能够在退休之时,拥有一层物业自住,而另一层物业收租固然理想,即使只有一个已供满的自置物业,透过逆按揭计划套取年金作养老之用也不失为上策。
【星岛日报】指,地政署批补地价拖五年。两名七旬老妇向财务公司购买沙田一幢丁屋,惟地政总署以无先例可援,拖延达五年方告知补地价额,令地价由起初的一百八十万,增至四百六十多万。财务公司其后终止交易,两妇只好入禀法院求助。
【太阳报】报道,元朗劏铺两周赚一成。劏铺细细粒,入场费唔高,加埋有租金回报保证,近排再掀炒风。铺位投资者林子峰上个月悉数拆售摸出晒嘅元朗又一新城,听讲再有二手短炒获利成交。有一个双号劏铺刚以330万元摸上摸卖出,两个星期左右帐面升值30万元,原业主赚幅10%。
【信报】谓,九建今明两年四盘应市,MacPherson攻一两房拟月内推。九龙建业(034)正部署在一手新例后推售首个楼盘,而今、明两年计划推出4盘,其中旺角麦花臣汇项目的住宅部份密谋本月加入新盘战团,将在日内上载楼书,计划月内上载价单及开售。
【成报】称,嘉运大厦尺造14967元。近月楼市负面消息,不少有意放盘的业主均扩大议幅,蓝筹屋苑亦不例外。惟笋盘见卖见少,往往放出之后即获承接。亦有有意入市的准买家又见大型屋苑盘源紧绌,变阵入市单栋大厦。
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