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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,屯门4住宅地,可建楼面缩水。政府增加地皮密度屡遇困难,继近日大窝坪延坪道地王缩减占地及可建楼面后,早前拟改划为住宅的屯门地皮,经过谘询区议会后,部分地皮亦要降低地积比率,包括第48区前扫管军营近管青路用地、第56区管翠路用地等4幅地皮,地积比率一率下调约两成,由原本的3.6倍至4倍,减到2.88倍至3.2倍,调整后区内的10幅私楼及4幅公营房屋地皮,共可提供约10,440伙,其中私楼地占约7650伙。
【太阳报】报道,郑家纯冀售楼程序简化。一手住宅物业销售条例於下周二(二十九日)实施一周年,新世界发展(00017)主席郑家纯直言:「条例是一种掣肘,消费者冇得益,只拖慢发展商售楼过程」,当中楼书的制作繁复,耗费人力、财力又不环保。他期望政府能将之简化,「唔好太细嘅项目都管」。
【信报】谓,陈启宗:暂无意在港买地。恒隆地产(101)主席陈启宗一直强调要「拥抱熊市」,现时本港楼市交投淡静,楼价也有下跌迹象;被问到是否合适时机「出手」时,他则表示,同业手头资金仍然充裕,市场一日存在竞争,一日都不是买地的好时机。
【文汇报】指,锦田北5330伙今审议。政府继早前公布锦田南一带共152公顷土的发展大计,紧接於今日亦会到城规会审议有关锦田北的发展计划。是次涉及6幅住宅地盘,占地35.51公顷,提供合共5,330个单位,入住约10,934人口,但大部分土地已有发展商盘据,包括新地及长实。长实区内地盘经修订后,将失去0.6公顷地盘改为「自然保育区」。
【东方日报】指,元朗南货场建三万住宅。元朗区现时有不少土地被用作货场,浪费珍贵土地资源。规划署完成元朗南房屋用地研究,建议发展成小市镇,提供三万多个住宅单位,人口约九万多;因应现时对外交通限制了该区的发展,规划署提出覆盖部分元朗明渠,以扩阔道路并改善环境。
【新报】称,楼市辣招偷天换日。政府推出楼市辣招偷天换日,在全球物价向上的大形势下,将楼价镇住!很多人在过去平静的两三年市道中,仍然冷眼旁观用「执死鸡」的心态等待买平货。
【星岛日报】指,懿山高士台增优惠。多个新盘同步於市场推售,部分正在销售余货的楼盘,亦以增优惠的方式,加快变阵吸客。其中,西营盘懿山昨修订价单,新增印花税优惠吸引买家,高层户折扣额最高达逾一成八;另西半山豪盘高士台,亦延长部分优惠期限两个月。
【苹果日报】说,延坪道地王,估值仍达82亿。规划署日前向深水埗区议会提交有关延坪道地王的修订方案,最新修订将地盘面积减少28.2%至2.04公顷,可建楼面减至63.24万方尺。有测量师认为,地块质素高且罕有,即使地皮「缩水」,每尺楼面地价仍可达1.2万至1.3万元,估值最高可逾82亿元,甚至不排除成为百亿地王。
【成报】称,翻新工程涉数亿元,凯誉或月内开售。恒地(012)旗下的尖沙咀凯誉,昨日下午已经上载楼书,预料周内开放示位予公众参观,并最快於月底前开售。
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