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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,DSD松绑,地产商积极申预售,5月新增1931伙楼花,半年新高。港府放宽双倍印花税DSD徵收条款,刺激地产发展商销售楼花意欲。地政总署公布,5月新增申请预售的楼花盘有6个,涉及单位总数1931伙,是自去年11月录得2019伙新增申请预售以来的半年新高。
【苹果日报】说,政府放宽DSD,换楼融冰。政府拟微调双倍印花税(DSD),即时启动换楼链,先旺一手新盘,再激活二手成交,美联物业港岛区董事欧沚轩指出,减辣措施刺激蓝筹屋苑成交量,港岛区换楼热门蓝筹屋苑太古城,5月成交爆升,更创近年半新高水平。
【成报】称,居民反对发展,政府难解矛盾。占地逾600公顷、早於5年前启动发展的新界东北发展计划,研究经年,惟争议声此起彼落,从未减退,当中除了影响逾万户及安老院长者调迁问题之外,另一项极具争议是不少发展商早年以平价大幅收购相关土地,当地段悉数发展时,政府可能要向商人收购土地,令人质疑此举只肥了发展商。
【信报】谓,住宅4月售价3个月新高。住宅楼价表现硬净,差饷物业估价署公布4月最新数字,租售价指数均录得升幅,其中住宅售价指数最新报244.6,为近3个月高位,按月升0.37%。差估署最新数据显示,4月私人住宅售价回升0.37%,升幅主要由实用面积1076方尺以上的大型单位带动,升幅有0.61%,同期1076方尺以下的中小型单位则涨0.36%。
【新报】称,冲击楼市的两个新常态。今年以来,楼市形成了两个新的常态,其一是非核心区住宅地皮成交价屡创新低,另一现象是新楼频频以超低价逼迫二手楼降价。先说非核心区住宅地价表现,就以上周公布的白石角地皮为例,该地皮坐拥优美吐露港风光,毗邻两侧分别是豪宅级别的新型屋苑,另一侧是从事高科技发展的科学园区,是构筑海景豪宅的有利条件,然而,有关地皮中标价却出人意表,每尺只得3,300元。
【星岛日报】指,屋苑预约睇楼增加3%。一手楼市销售造好,连带二手市场受惠,本周末预约睇楼量上升约百分之三,新报二千四百五十组,综合市场消息称,以细价楼最受追捧,尽管部分业主议价逐渐收窄,但无碍睇楼市况气氛。
【太阳报】报道,大埔地改住宅遭反对。城规会早前修订白石角(东部)大纲图,将一幅面积约8公顷原定划为科学园用途的土地改划住宅,该修订收到458份申述,几近全数反对,认为应保留作科学园第四期发展等。另该会亦修订马鞍山大纲图,改划区内3幅社区或休憩用地作公私营房屋发展,收到的263份申述,绝大部分为反对意见。
【东方日报】指,父求确认拥儿媳单位业权。三代同堂的男子声称不堪银行职员不断滋扰,游说他将其「老本」购买投资产品,遂在六年前要求当时仅十四岁的孙儿开设银行户口,替他托管二百万元存款。惟至去年,他赫然发现孙儿已将款项全数转入儿子及媳妇户口,儿媳亦於一○年花约三百万元购入蓝田鲤安苑一个单位。男子为此昨入禀高院控告孙儿、儿子及媳妇,要求法庭确认他在该单位占有六成六的业权。
【文汇报】指,市建深水盘获批则。屋宇署4月批出21份建筑图则,最大规模项目为市建局深水海坛街/桂林街及北河街地盘,预计最快本财政年度内可以推出招标。据了解,地盘获批出3份图则,合共可建5幢楼高约34层至35层高的商住物业,亦有娱乐设施,其中2幢物业设有1层地库。
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