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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,上半年一手注册料破7000宗。今日为一手新例推出一周年,有代理界人士称,自今年开始,一手推盘量及交投已逐步重回正轨,估计本季一手注册将录得约3500宗,与今年首季相若,亦是连续3季超过3500宗,令上半年一手总注册量突破7000宗水平,创年半新高,并重返新例实施前水平。
【苹果日报】说,不受一手新例规管,卖楼混乱,凯誉突传撤回价单。恒地(012)尖沙嘴凯誉昨流传首张价单共80伙,平均实用尺价高达约34,055元,较同区新盘贵逾六成,一个359方尺单位要1,500万元,并即日接受预留,惟全日仅两宗预留,反应惨淡,傍晚一度传出煞停卖楼及收回价单消息,但之后又指卖楼继续,价单亦非正式而是只供参考,销售安排极混乱。
【文汇报】指,国基会:港楼缓跌,未到撤辣。国际货币基金组织(IMF)本月初建议港府撤销楼市「双辣招」,引起不少争议,事隔大半月后有关说法又发生变化。IMF亚洲及太平洋部主管李昌镛昨日表示,在港府持续不断的调控下,香港楼价已「逐渐且缓慢」地下跌,但相较2008年的水平仍处於高位,故认为目前并无撤除「双辣招」必要性。
【星岛日报】指,叶冬生:一手新例磨合达平衡点。一手新例实施刚届满一年,期间新盘开售一举一动均成市场焦点,尽管发展商推盘步伐仍较审慎,但熟悉新例运作的孖士打律师行合伙人叶冬生认为,至今销售运作尚算畅顺,而经过约八个月的磨合期,发展商、买家及监管机构等三方,已就新例销售安排及初步找到平衡点。
【新报】称,首季写字楼买卖创5年低。一手商厦市况持续淡静,据中原资料显示,一手写字楼买卖合约登记录得28宗,5年以来按季新低。中原黄良升指出,本年第一季一手写字楼买卖合约登记录得28宗,创2009年第一季录得4宗后五年以来按季新低,较去年第四季的54宗下降48.1%。
【太阳报】报道,港核心区铺租料仅升5%。内地旅客来港购买高价消费品的意欲下降,铺位被高价抢租的情况大减,租金明显受压,据世邦魏理仕资料,上季本港整体核心区铺租按季升幅少於0.1%,创过去21个季度最小按季升幅,期内中环商铺租金更是○八年第四季以来首录下跌,跌幅为0.3%。
【信报】谓,一手新例周年,88盘上楼书。一手新例实施刚满一年,据一手住宅物业销售资讯网显示,迄今已有88个项目上载楼书,当中有约10个楼盘尚待公布价单。业界表示,由於一手楼不断提供优惠抢客,令一手物业造价下调,料一、二手物业的溢价将收窄至5%以下,二手也难独善其身,料今年有10%楼价跌幅。
【成报】称,康城4期仅收3标书。港铁(066)旗下日出康城4期昨日下午截标,项目共收3份标书,相比於早前截收17份意向书,市场反应明显冷淡。
【东方日报】指,古洞北发展,收逾二万申述。政府锐意开拓土地加建住屋单位,古洞北及粉岭北新发展区计划大纲图的公众查阅期内,城市规划委员会分别收到二万一千一百八十七份及二万一千六百份申述意见,城规会将举行会议听取申述意见。
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