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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,地监局新CEO:首5月一手投诉升五成。一手市场多盘齐发,部分「惹火」新盘出现大量「水分票」及代客垫支问题,惹来地产代理监管局(下称地监局)的关注。新任行政总裁韩婉萍接受访问时表示,今年首五个月,地监局共接获158宗投诉,较去年同期209宗跌24%,当中有21宗涉及一手违规个案,按年升五成,相信是与一手新例实施后当局加紧巡查有关。
【苹果日报】说,食正减辣,换楼客料追捧。会德丰就去年底倾销尖沙嘴TheAustin后,已即时申请第二期GrandAustin的售楼同意书,除因为当时向隅客数字已反映,对富有高铁概念的豪宅楼盘兴趣浓外;月前政府修订把DSD换楼期限延长,亦有利一手楼,今趟食正消息按去年计划推新盘,预期可收到同样效果。
【信报】谓,IMF警告港楼市现泡沫。环球楼价近年屡创新高,国际货币基金组织(IMF)警告,现时不少国家及地区的楼价已远高於历史平均水平,且有持续上升之势,其中香港楼价按年增约10.3%,全球升幅第二大,仅次於菲律宾。国基会认为楼价高企已成为经济稳定的最大威胁,呼吁各国采取行动,防止楼市泡沫爆破。
【东方日报】指,「双重」住户八年房协房委懒理。本港房屋资源宝贵,轮候册上的市民达廿四万,不少人慨叹上楼遥遥无期,但有人被揭发竟同时占用房屋委员会及房屋协会两个公营房屋机构辖下单位长达八年,变相获双重房屋资助,公共资源遭滥用,暂时已知有七宗类似个案,惟当局并无积极跟进,因此,申诉专员公署决定主动出击调查。
【新报】称,「港人港楼」价被抢高。房屋政策继续是市民的关注重点,不过改善市民住屋不能只靠口讲,对於政府如何化解市民置业难题,打击以浑水摸鱼方式炒楼,似乎仍未见效。港人港地是今届政府的一个重大政策,主要针对非港人的买房行为,房协於2012年中推售的深水埗新盘「喜雅」,当时标榜只向港人发售,买家拣楼前要登记身份证,但不设二手转售限制。
【星岛日报】指,做好前期工夫免惊险收楼。市区重建局在深水收楼出现惊险场面,一位业主爬出窗外作跳楼状负隅顽抗,最后市建局出动几个保安壮汉把他抬到街上,当街与业主家人纠缠一番。事件主要有两点惹人议论:一是补偿,二是手法。
【太阳报】报道,GRANDAUSTIN低开3成。新盘再现低价抢客,会德丰地产及新世界(00017)等合作的西南九龙GRANDAUSTIN昨突击开价,首张价单139伙,平均尺价约26,244元,买家享最高售价19.5%折扣,折实平均尺价约21,192元,比1期做价为低,较九龙站主要二手屋苑市价更低逾30%,折实最低入场尺价约17,526元,料打击同区二手豪宅屋苑。
【成报】称,上月二手夹屋成交创4个月新高。二手楼市成交近月重归炽热,今年5月二手夹屋买卖合约登记录得14宗,总值6,045.8万元,较4月的7宗及2,944.6万元,分别上升1倍及1.05倍。5月的登记是继今年1月的14宗及6,428.0万元之后,创四个月新高。
【文汇报】指,吕志和:新盘因辣招减价逾10%。嘉华国际(0173)昨举行股东会,主席吕志和在会后表示,近期在辣招影响下,楼价亦见回落,多个新盘减价逾10%开推。嘉华旗下将军澳66D1区项目拟於年尾开售,吕志和坦承,在同区即将有多个大型新盘推售,旗下项目一定会受压,但强调会因应市场调节售价。
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