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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,尚岭认购不足5票,一手周末销27伙。在没有大型全新一手盘撑场下,过去两日主要新盘合共只录得约27宗成交,虽然比上一个周末(5月3及4日)录得的23宗高约17%,但依然属低位徘徊。
【东方日报】指,辣招料松绑,延楼换楼限期。根据立法会正在审议的《二○一三年印花税(修订)条例草案》,以「先买后卖」方式换楼的市民,必须在新物业成交起计六个月内成功出售原有物业,才可申请退还双倍印花税(DSD)。
【新报】称,港难加息,美经济无起色。美国联储局新任主席耶伦上月中首次出席国会听证会发表谈话,明确地指出美国加息视乎劳工市场,现在远未完成复苏,意味美国加息比市场所估计更遥远。
【星岛日报】指,丽新密密投标冀增土储。丽新近年积极投地发展,近年参与投标竞逐多项地皮,於一二年底至今共成功吸纳三项发展,主要包括海洋公园酒店、将军澳南合作住宅及马头角住宅等,占总投资额达八十亿元之巨。
【信报】谓,「港人港地」不是香港独有。上周谈到「港人港地」政策是在目前以控制楼宇供应的手段外,开拓「需求管理」;可是原来的「港人港地」政策最后只演变为「港人港豪宅」,政策的原意是降低楼价,最后却由首次在港出击的红色发展商中国海外以高价投得。
【太阳报】报道,歌赋街加租倍倍声。近年政府大搞「保育中环」,造就荷李活道以南嘅苏豪SoHo成为知名美食区,近年更进一步伸展到荷李活道以北嘅NoHo区,区内唔少街道已陆续转型。其中以前行十步就有一间印刷铺嘅歌赋街,已变天成为咖啡店同时装店等潮流商户落脚点,数目高占成条街嘅七成半。
【苹果日报】说,领汇卖残旧商场洗底,市传周四开标,「无人闹再卖更多」。上市接近9年的领汇(823)密谋转型,透过逐步出售旗下老化的公屋商场,为日后收购私人物业铺路,终极目标是为「沟淡」领汇多年不能洗甩的「政府味」。有接近领汇的地产界人士透露,今次先放售至少五个商场,占资产总值不足1%,纯粹测试社会反应,「无人闹先再卖更多」。
【成报】称,上月二手公屋注册创三月新低。二手公屋交投连跌两个月,反映整体大市调整放缓,市民缺乏置业信心,普遍观望政府改变现有的房屋政策,亦影响公屋市况回软。根据中原地产研究部上月二手公屋买卖合约登记纪录显示,登记数字为自4月的登记数字以来,创3个月以来新低。
【文汇报】指,上月一手登记急增64%。发展商在3月加快推盘步伐,由鱼涌MountParkerResidences展开序幕,深水埠丰汇及大坑COHO相继登场,加上订价相对贴市,令4月一手住宅买卖登记突破1,100宗水平,按月急增逾六成。
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