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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,杨汝万:占中打击金融中心地位,香港竞争力受挑战。早年也曾参与编写有关报告的国际级房屋政策学者、香港中文大学地理学系荣休教授杨汝万接受访问时指出,香港作为国际城市,因「物有所值」,所以楼价和地价一直高企,他也承认香港的竞争力与排名第二和第三位城市的差距已大为收窄,更担心政改和占领中环行动会容易出乱子,令香港金融中心的地位受到打击。
【文汇报】指,地建会:微调DSD影响不大。地产建设商会昨日举行例会,地产建设商会执委会主席梁志坚於开会后表示,政府建议微调双倍印花税(DSD),对发展商影响不大,认为只会对小部分换楼客有利,又指措施对整体楼市影响亦不大。
【苹果日报】说,换楼客追捧,大单位乍旺。政府放宽双倍印花税(DSD)买家换楼期限,消息公布翌日市场涌现换楼客入市,大额成交骤增,惟代理恐只是昙花一现,认为需观察一段时间,才能确认是否换楼潮至。另边厢发展商一边低价吸地,并藉减辣消息加速卖楼,令楼市进入「冰火」难局。
【成报】称,东涛苑居民忧屏风效应阻卖地。政府最近推出筲箕湾沿海地皮公开招标,拟兴建私人楼宇,吸引多家发展商投标,惟项目惹来邻近的居屋东涛苑居民不满,担心会造成「屏风效应」,东涛苑一名居民昨入禀高等法院申请司法覆核,图阻止政府卖地。
【东方日报】指,金管企硬楼按难松。尽管政府为换楼客松绑,楼市减辣呼声高,或再要求金管局放宽按揭成数。但金管局逆周期措施主力维持银行体系稳定性,银行界指楼价跌幅轻微,楼市供求未平衡,加上按揭市场竞争激烈,料短期撤招无望,相信金管局只会待政府开始撤销辣招后,才配合政策放宽按揭。
【新报】称,新界北供应多,后市难料。高纬环球大中华地区评值及估价部主管张翘楚认为,屯门区地皮造价连环破低,主要因新界北涉包括新界东北、洪水桥等多项土地规划研究,未来供应繁多,但难准确估计,令市场难以捉摸日后市况。
【太阳报】报道,工厦货车位炒高逾倍。近呢几年「当炒」嘅工厦单位,业主都「脚软」减价出货。不过,一向罕见业主主动放卖嘅工厦货车位,每年买卖都唔多,只有三十至四十宗,大部分业主都可以赚钱离场。
【信报】谓,地价两极化,寿臣山地两年升27%。政府持续推地,地价两极化情况愈趋显著,上周五截标的南区寿臣山豪宅地,由中资财团与英皇集团联手以每方尺楼面价逾3.08万元夺得,区内地价两年升27.7%,并属本港官地楼面地价第五高。
【星岛日报】指,尚岭收票录近足额登记。发展商推盘部署明显加快,其中西营盘单幢楼花盘尚岭,周六将开售首批单位,涉及二十伙,并续於市场收票。市场消息指,首批单位已录收约十多票,认购接近足额,该批单位将於明晚九时截止登记。
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