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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,黄建业:楼市见顶,料跌三成,吁政府应多建土储,勿大增供应。美联集团(1200)主席黄建业及家人近日接连沽出及放售物业,涉及市值达20亿元。黄建业接受《明报》专访时表示,他认为香港楼市升了10年,已见了周期顶,面对各种辣招及政府大量增加新供应,估计楼价会较高位跌约三成,租金也会回软。
【太阳报】报道,工厂食堂无王管变非法FoodCourt。工厂食堂无王管,变身工厂FoodCourt(美食广场)!法例列明工厂食堂不能招待大厦以外食客,惟记者发现长沙湾及观塘两所工厂食堂无视法例,公然变身FoodCourt,各云集约十间食肆的美食广场内,中西美食任君选择,吸引四方食客鱼贯进场,午市时间更是座无虚席。
【东方日报】指,变相免补地价,政府少收差额。工厂食堂若要转为普通食肆,持牌人需向地政总署缴纳短暂豁免限制费用的「补地价」,才可改变土地用途。有地产代理指出,若工厂食堂不按规定违规经营,变相逃避缴交「补地价」差额。
【新报】称,撤DSD可最快救市。美国有可能提早至明年初加息,如果港府仍继续大量供应土地,市场可能受到双重打击。国际货币基金组织(IMF)日前提出警告,建议港府应该逐步减少辣招。笔者觉得,如果要减少辣招,港府撤回双倍印花税(DSD)可最快起到立竿见影之效,不撤招将变成三重打击。
【星岛日报】指,凯誉纷录家庭客参观。恒基旗下尖沙嘴凯誉,昨日继续开放示范单位予公众参观。凯誉售价将於本周初公布,望赶及五一前开售。该项目日前已把其中六十四伙,交予代理代客预留,市传全数单位已获预留。
【信报】谓,康城4期出价料保守。将军澳日出康城4期相隔6年后再度推出,项目今日截标。据悉,是次地皮补地价金额较低,相信可吸引财团兴趣。有业界人士认为,近日楼市气氛平平,预计发展商出价倾向保守,流标风险料不高。
【苹果日报】说,山顶屋尺租逼百元。堪称山顶大业主之一的南丰集团,旗下山顶道84号一独立洋房,消息指新近在市场放租,月租53万元,实用尺租直迫100元。
【成报】称,一手注册按年升逾2成。据土地注册处资料显示,截至本月24日为止,本年一手注册暂录4,437宗,相比去年同期上升逾2成,与整体物业注册按年跌逾3成相比,一手注册表现不跌反升。而金额方面,一手注册金额录得约407.4亿元,相比去年同期更上升37%,可见一手注册宗数及金额同样表现胜大市。
【文汇报】指,楼宇登记或创一年新高。根据土地注册处数据,全港4月首24天暂录4,575宗楼宇买卖登记,较3月同期的2,890宗激增58%外,而同期物业成交总值则达267.17亿元,亦较3月同期的213.03亿元增加25%。
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