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第一棍:新界盘大混战
一手盘逾卖逾多,今年元朗同将军澳成为供应重磅区域,最新有大批项目磨拳擦掌准备出击,尤以将军澳占最多,有人估计由於新盘大增,该区后市一番击战,后市将危危乎也。
《小超报》称,三区新盘4815伙下半年混战,将军澳重灾区,6项目接连推。踏入年中,新供应大军压境,各大发展商亦加快卖楼速度,下半年料出现3个卖楼战场,分别位於将军澳、红磡及九龙塘,涉及至少11个楼盘共4815伙;将军澳更是战情最激烈的地区。业界表示,一手新盘供应逐渐增多,相信新盘仍以贴市价或略低於市价为主的销售策略。
第二棍:拆货热烈奇兵突出
大量热钱引颈以待,好多物业奇兵突出,好似早轮罗素街有件服务住宅改商铺大卖后,又有商场折做写字楼热卖,可见桥唔怕旧,最紧要市场受落。
《中产报》话,SoHo WEST商务中心80单位一小时沽清。资深投资者林子峰旗下青山道SoHo WEST西九龙商务中心日前开售,约八十个服务式办公室,於一小时内迅即沽清。
代理表示,SoHo WEST西九龙商务中心於昨日下午六时半开售,一小时内沽清,料为业主套现约一亿五千万元。据指出,位於青山道七十六至八十二号A的SoHo WEST商务中心五层楼面共提供约八十个服务式办公室,实用面积由约一百至三百平方尺不等,售价约三十余万元起,每尺造价约二千余元起。
第三棍:港人港楼获利一球
有时政府政策,加 上人为干扰市场,真系制造获利机会,好似早年有项港人港楼,谂住比港人多个入市机会,点知有人入货后转手图利,仲获利达一球咁多。
《生果报》话,港人港楼变炒家乐园,喜雅转手赚百万,有业主加价60%卖。港人港楼也炒起。全港首个只限港人认购的房协深水埗喜雅,市场刚录首宗二手买卖,有单位短短两年炒贵百万元。港府推出港人港楼政策,无非是要照顾本地用家,但本报发现喜雅投资比例逾两成,有单位更加价近六成放售。 喜雅挟市区楼售价低至400万元,於2012年6月9日开售时掀抢购潮,320伙分层户更一日沽清。政府推出港人港楼政策,本意是照顾本地用家住屋需求,打击外来人士炒贵港楼。但喜雅并非人人买来自住,投资比例达至少25%。入伙约三个月以来,已租出逾80伙。
第四棍:地监雷厉风行查水份票
个市好番,由大盘带量个市,不过有代理就以垫支帮客户入票,做高入市机会,并引来地监局强加介入调查,并决定开file准备跟进中。
《太公报》报导,「代垫」风波地监局去信代理,收4宗投诉1宗放蛇断正跟进调查中。地产代理监管局早前调查代理为某新盘「代客垫支」的风波有突破性进展,据悉地监局昨日再去信四大代理高层,内容措词严厉,重申任何人作出失实陈述,以诱使他人买楼,即属犯罪,最高罚款500万元监禁七年。地监局回应称,该局共接4宗与「代客垫支」有关投诉,另经巡查发现1宗相关个案,全部跟进调查中。业界表示,当局旗帜鲜明严打「水分票」,料代理将会收敛,新盘入票将大幅「收水」,新盘难再现票王。
第五棍:港铁五新綫全跪低
港铁新綫工程延误一浪接一浪,最后五项工程拓展新綫全全部延误,直情一次过哂冷跪低。
《诚报》称,南港岛线,观塘延线亦难如期通车,港铁五工程全延误。继早前广深港高铁香港段、沙中线、西港岛线出现不同程度的延误或滞后,港铁再宣布有工程出现延误。南港岛线(东段)和观塘线延误无法按原定计划在2015年通车,需延迟6个月才能竣工,意味著港铁正进行的五个铁路工程项目,全部出现工程阻滞或延误。港铁行政总裁韦达诚向公众表示歉意,希望乖客可以等候,港铁会在今年年底再汇报最新进展,冀届时可提供确实的通车时间表。部分立法会议员狂批港铁与政府再次合谋隐瞒,并要求港铁清楚交代延误的原因。
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