|
最新楼市资讯及市场分析
浏览人次 : 2891
【明报】指,四专家:楼价年底料跌一成,楼市转向趋势确认。港府消息早前曾向《明报》独家披露,自2012年底推出辣招至今,一手「实质楼价」已回落两至三成;本报近日专访4名业界人士和学者,他们均认为在「政策市」人为干扰市场下,楼市转角之势已确定,预料楼价至年底前将再下挫5%至10%,发展商下半年仍会沿用变相劈价方式散货;惟由於实际按息仍处低位,加上新供应不足,对楼价仍起支撑作用,除非出现如金融风暴、金融海啸等突发性大型「经济灾难」,否则楼价大泻机会不大。
【太阳报】报道,新盘积极赶出货楼市恐外强中干。本港楼市并未有如预期般作出明显调整,近两个月楼市更重现兴旺景象,发展商积极减价出货,新盘供应大增下销情理想,楼市迅速升温,加上二手交投增加,小阳春气氛浓烈容易令人产生错觉,以为楼市已出现复苏讯号,实情未必如此。
【成报】称,5月一手住宅高位回落27%。综合土地注册处数据显示,5月一手住宅买卖登记仅录815宗,较4月的1,114宗减少27%,单月登记量更属今年次低,而期内物业成交总值仅达84.49亿元,按月下跌23%。此外,一手住宅买卖占整体住宅买卖登记比率,则由4月的22.1%,按月急降7.5个百分点至5月的14.6%。
【文汇报】指,长实今年累售1500伙,套110亿。长实今年卖楼进度全速前进,公司执行董事赵国雄称,今年以来香港物业销售累售已达1,500伙,套现约110亿元。公司香港全年销售目标维持300亿元不变,目标发售3,500至4,000伙,有信心最终达标。至於系内荃湾环宇海湾,目前已累售逾千伙,上周六再加推237伙,会再与伙伴商讨是否加推。
【东方日报】指,前补习天王劏商厦分租。住宅市场近年饱受辣招困扰,部分投资者转投商厦市场。面对现时营商模式逐渐转变,前补习天王吴贤德(ArthurKho)将住宅的劏房概念,应用到写字楼身上,旗下柴湾东贸广场27楼全层楼面,分拆逾40个工作室,并与跨国集团合作,透过品牌效应提升租值。
【新报】称,帝琴湾西面拟建422单位。据规划署一份向城规会呈交的文件显示,政府觅地选址落在乌溪沙西沙路,净发展地盘面积约6.24万平方尺,日后可发展楼面达22.6万平方尺,计划发展中小型项目,提供约422伙。测量师估计项目约值11.3亿元,每尺地价约5,000元,若顺利改划,则可望加入来年卖地计划。
【星岛日报】指,悦堤频录外籍客自住换楼。愉景湾属大型低密度高尚住宅地区,由於该区邻近香港国际机场,且人口不如市区稠密,一直受不少外籍人士青睐,即使昨区内新盘悦堤开售,同样不乏外籍客入市,打算购入单位作自住用,当中有外籍买家一直居於同区,是次买入新单位换楼。
【信报】谓,受惠旺季,入伙盘市价承租,年底6000单位压境,租金难免下调。楼市快将踏入传统租务旺季,市场对租盘需求强劲,令第3季入伙的新盘亦受惠,毋须劈租求客,其中将军澳天晋II首宗租务成交更是以市价尺租31.8元成交。不过,业界人士指出,第4季因有近6000单位入伙,加上属租务淡季,预料入伙盘将面对较大减租压力。
【苹果日报】说,大围站项目料劈价两成。近期备受政府施压的港铁(066),不能再以「龟速」批地。消息人士透露,曾於两年前流标,可提供约2,900伙的大围站上盖项目,计划尽快於短期推出,赶及下一季重新招标。
| [ 首页 | 前 10 页 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 后 10 页 | 尾页 ] |
|
Copyright © Wealth Property Agency Limited. All Rights Reserved. |
|
|