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最新楼市资讯及市场分析
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【文汇报】指, 特首:拓地兼顾工商。行政长官梁振英昨日表示,现时本港工商楼宇需求殷切,去年底本港的写字楼、商业楼宇及分层工厂大厦的空置率见5年来新低。他强调,增加土地供应除了要顾及住屋需要,亦应兼顾工商界的需求,避免经济发展竞争力减弱,导致社会发展同遭窒碍。港府制订了短、中、长期计划以增加土地供应,包括适度提高发展密度和搬迁政府大楼以短期增加商业楼面面积。
【信报】谓,劈价激起浪花,辣招须订Plan B。政府拒不减辣,发展商惟有改变售楼策略自行救市,新盘纷纷劈价代买家「对冲」双辣招,由此激起市场浪花,为郁闷多时的楼市带来起色。虽然这只是发展商「见招拆招」,但其反映双辣招推出至今,市场已逐步消化有关压抑楼价措施,找到新的立足点及市场规律,楼市开始局部回复正常。
【星岛日报】指, 恒 基 韩 家 辉 : 推 盘 补 贴 优 惠 按 市 况。年内推盘步伐不断的恒基,主打多个市区楼盘,其中北角维本周日首度开售,即沽推出近九成单位。而主理该盘销售、恒基营业二部总经理韩家辉表示,项目以合理价推盘,参考市场楼盘售价,并按市况增折扣及补贴,以减买家入市成本。
【太阳报】报道,投资者走货,忍痛啃辣税。二手成交呆滞,但系上个月嘅额外印花税(SSD)成交按月多咗5.3%去到齐头100宗,连跌三个月后出现反弹;而且持货唔够半年,要忍痛畀楼价15%最高税率嘅SSD成交,仲激增3倍去到4宗。
【新报】称, 努力定必有回报,不靠运气。10月份,多间发展商齐齐大力推盘,并相继以「优惠价钱」的策略作招徕,不但用家,就连投资者都被吸引重投市场,使楼市气氛热闹起来,为楼市带来一番新景象之余,同时亦为地产代理带来一线生机。
【明报】指, 浪澄湾累收505票,超额7倍。多个新盘倾巢而出,一手新盘大收旺场,部分发展商乘胜追击,加价推售余下单位。恒隆(0101)奥运站浪澄湾本周三再推60伙应市,市场过去4天累收505票,超额7倍,发展商昨日修订付款方法,削减即供优惠约2%,并提供240天付款计划及提前成交现金回赠等优惠方案,扣除优惠后,周六开售的60伙,平均实用尺价为1.45万元,与早前开售价相若。
【成报】称, 政府拟设物业管监局。政府计划成立物业管理监管局,监管物业管理公司和从业员及推行发牌制度,预计明年初完成草案。
【东方日报】指, 白居二新血偷步抢货。居屋交投经过一轮沉寂后,随着第二批免补价购买力将涌现,近期市况曙光乍现,市传录首宗白居二「第二梯队」偷步入市个案。
【苹果日报】说,升荟囍汇料同期推售。除了房协乐融轩,南丰东涌升荟,以及由信置(083)、合和(054)和市建局合作的湾仔囍汇料同期推出。香港大学房地产及建设系讲座教授邹广荣表示,新 盘价格战开始,但发展商不会明刀明枪减价促销,而是透过送礼、税务等优惠吸客。
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