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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,超人一年没买地,宁到外国投资。如果大家认为李超人是香港最精明的地产市场参与者之一,则其一连串行动,似乎也可反映楼市的醒目资金所作盘算。
【苹果日报】说,新楼混战吸干买家,西环盘仅沽17伙,3,700单位月内排队登场。发展商排山倒海的推盘攻势仍未叫停,新盘战七国咁乱,购买力几近吸干,估计有机会在本月内发售的新盘至少四个,涉及约3,700单位,就连房协都抢食,筲箕湾乐融轩已进入备战的状况。新地(016)本月随时以双响炮姿态出击,屯门珑门2期料紧接西环盘开卖。
【成报】称,CCL创19周最大升幅。中原CCL指数及CCLMass分别按周录得逾1%升幅,为19周以来最大升幅,若是分区而言,新界东楼价指数更创下历来新高。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,最新公布的CCL指数反映出新鸿基地产(016)旗下的天玺首轮拣楼,因减价促销市场反应理想,刺激二手楼价反弹。
【文汇报】指,13财团抢古洞限量地。政府持续增推土地供应,昨日有两幅限量地皮截标,市场反应理想,其中邻近粉岭高尔夫球会的上水古洞地皮,由於规模大,可建楼面约55.5万方尺,而地价预料仅17.2至25亿元,楼面地价约3,097至4,500元,投资额不算高,受到发展商欢迎,地政总署公布收到13份标书。
【东方日报】指,Kennedy头炮销八成即加推。港岛盘激战揭幕,新地(00016)坚尼地城ImperialKennedy昨开售首批20伙,平均尺价近3万元,发展商於下午即场为104个入票登记进行抽签及随即开售,即晚料售逾80%单位,昨加推15伙於下周二发售。另恒地(00012)北角维峯料录近70个登记,昨乘势加推单位於下周二发售。房协筲箕湾乐融轩亦部署参战,下周与代理举行誓师推介活动。
【新报】称,新地北角邨获批建9座住宅。政府近期密密推地,继周三(6日)一次过批出3项目后,昨日再有两地截标,合共五项目。当中3幅住宅地均为低密度地皮,反映市场供应并未偏向需求主导。除政府住宅地招标,另昨日新地(0016)前北角商住用地,修改发展方案后终成功闯关,未来拟建9座住宅及相关设施,最高楼层约23层,提供702个住宅单位,将有商场、公共交通交汇处及社区设施。
【星岛日报】指,新地马鞍山申改住宅项目。由新地及相关人士持有,位於马鞍山泥涌一幅地皮及毗连政府用地,新近向城规申建住宅项目,提供二十九幢三层高之洋房。另外,新地北角商住项目,於昨顺利通过城规审议,获批建九幢住宅,提供七百零二伙。
【太阳日报】报道,新盘先量后价斗送优惠。近月一手新盘在发展商代付印花税促销下,市场积压的购买力一下子爆发,交投气氛明显转活。发展商加快步伐推售新盘,个别发展商更迅速开售货尾单位,希望赶上「顺风车」。但面对现时以买家为主导的市场,除了看发展商的定价是否吸引,还有「度身订造」的优惠,如送车位、税务补贴等,这样才能吸引客户。
【信报】谓,15大屋苑预约睇楼量微跌。多个一手新盘开售,二手屋苑睇楼量继续在低位徘徊。美联物业数据显示,今、明两天15大屋苑预约睇楼量按周微跌0.7%,至1084组,九龙区跌幅最大,按周下滑2.7%。
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