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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,房屋供应须「以量为先」。特首梁振英早前曾表示:期望政府除解决楼价及租金贵的问题,亦能令香港新一代的人住得宽敞些。愿望是良好的,但目前香港「屋荒」严重,很多年轻的新一代,不敢奢望住得宽敞,只求有个「蜗居」栖身。所以,在房屋供应方面,笔者认为应「以量为先」,尽量增加小单位,以适应社会的需求。
【太阳日报】报道,楼市变幻,预测谈何容易。今年楼市可说是多灾多难,先是重重「辣招」的推出,用家、投资者齐被赶离场,然后是一手新例生效,连发展商也暂缓推盘,市况如同冰封,到最近一手市有起色,又有金牌分析员预期两年内楼价将跌五成,业主恐怕又要食惊风散。
【新报】称,议员倡赔偿地产商收回农地,取代开发郊野公园。民主党立法会议员胡志伟表示,现时全港有3,200公顷闲置农地,其中有七成属私人发展商拥有,当中有970公顷由4大发展商持有,比政府现有闲置地多一倍半。胡志伟建议政府可遵循《收回土地条例》,收回农地作建屋用途,并建议900元一尺的价格赔给发展商以收取农地建屋,取代开发郊野公园用地。
【成报】称,地产三高必须正视,面对贵租束手无策。香港楼价之高、租金之贵、早已列入全球三甲。铜锣湾的铺租,雄踞「世界之最」。这样的「殊荣」,大概只能令港人不满或愤怒。「无壳蜗牛」固然怨声载道、叫苦连天;有意创业人士也遭遇极大困难,面对贵租束手无策,徒呼奈何。
【明报】指,新地南生围项目收83份意见,全数反对。由新地(0016)或有关人士持有的元朗南生围一幅约35.2万方尺的土地,早前向城规会申请发展为65幢洋房,涉约13万方尺楼面,项目谘询期於日前届满,暂收到83份意见,均全数反对。
【星岛日报】指,朗边中转屋重建公屋。公屋轮候册数字与日俱增,房委会策划小组昨通过清拆朗边中转屋,拟改建二千至三千个公屋单位,预料二○二○年落成。现时朗边中转屋有数百名住户,部分将於清拆前获公屋安置,余下约一百户则会搬迁至屯门宝田中转屋。
【苹果日报】说,湾仔地抢手,中资也入标。沙田九肚山地的地价渐降,但入标发展商却渐少,昨日截标的丽坪路最后1幅地皮,地政总署公布只得8财团入标。反观湾仔细地,却再次惹国企资金垂涎,中国中冶(1618)亦欲染指此细项目,跟其他14家发展商争逐。
【信报】谓,南岸减价5%尽推20伙。华懋继长沙湾寓.弍捌后,昨天重发屯门南岸价单,减价尽推余下20伙,平均尺价10460元,较去年2月发出的价单调低2%;连同即供折扣,减幅共约5%,即供折扣后入场费为847万元。
【文汇报】指,金马大厦申转商厦。作为大业主的恒地向城规会申请改变鱼涌金马大厦及毗邻地盘规划,由住宅改为办公室连食肆、商店及服务行业用途,并将地积比率由9倍增至15倍,提供商业楼面达26.58万方尺。
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