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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,楼价指数跌0.32%,近4月首次。辣招下本港楼价走势反覆,据差饷物业估价署(下称差饷署)公布最新数字,本港楼价指数最新报245.4点,终止连续4个月升势,按月下跌0.32%,有业界人士认为,数字未反映上月起发展商减价为二手楼市带来之冲击,预期未来3个月公布之数字均会下调,合共跌幅约3至5%。
【星岛日报】指,屋宇署:九月住宅落成2764伙。屋宇署昨公布今年九月住宅落成二千七百六十四伙,为今年单月新高水平,按月大幅上升十五点二倍,累积首九个月落成量四千四百二十伙,较去年同期少两成八,只及政府预期本年一万三千多伙约三成三,同期,九月仅录住宅动工量五伙,按月急降九成九。
【东方日报】指,屿南道地倡宽地积比。规划署建议放宽邻近屿南道一幅面积约5.7万方尺住宅地的地积比率,由0.4倍增至0.8倍,料单位由约20伙增至60伙;另早前沙田石门3幅住宅地改公屋用途,有关地盘将提供3,010伙,令整个项目伙数增至4,968伙。至於新地(00016)前北角邨商住发展缩减规模,规划署不予反对。
【信报】谓,市建局中介项目响头炮,宝声2.42亿夺九龙城旧楼。市区重建局近年推出需求主导和中介服务先导计划,其中作为「促进者」角色的中介服务项目,两年来终有首个项目成功完成。位於九龙城狮子石道一个旧楼项目,昨日以拍卖形式由宝声集团以「一口价」2.42亿元投得,每方尺楼面地价约7609元。市建局期望,是次项目可成为催化剂,吸引更多旧楼业主参与;测量师预计,项目可建商住项目,提供约60伙。
【新报】称,与GPE组联营,各占50%权益,金管局斥25亿外汇伦敦起楼。香港的外汇基金今年首次在伦敦市金融区购买房地产,香港金管局与英国地产商GreatPortlandEstates合作,共同持有及发展伦敦西HanoverSquare项目,双方各持50%股权,HanoverSquare是一个商住项目,地皮约值2.02亿英镑(约25亿港元),项目邻近牛津广场站,面积约20.5万平方尺,包括约16.4万平方尺、共3座的甲级写字楼,约3.3万平方尺的零售与餐饮商场,及约1.2万平方尺的6座住宅大厦等,整个项目料2018年落成。
【太阳日报】报道,旧楼生金蛋,业主袋千万。旧楼价值愈升愈高,尤其新发展区更会变金蛋!寻日邻近启德新发展区嘅九龙城狮子石道,有幢六十多年旧楼以逾2.4亿元拍卖售出,买家系宝声集团。
【文汇报】指,地铺租天价,食肆纷「上楼」。最近物业顾问公司高纬环球就调查62个国家地区共326个购物点,发现香港铜锣湾罗素街以每尺租金1709.5港元,贵绝全球更超越一直居首的纽约曼哈顿。在铜锣湾的食肆当然首当其充,成为贵租下的食肆重灾区。
【苹果日报】说,新地北角邨项目,料建9幢住宅。新地(016)前北角邨商住项目数月前被要求改善设计后,城规会将在今日审议其后新加的两个发展方案,其中规划署综合各方意见,认为9幢住宅的发展方案最为可取。
【成报】称,上水限量地今截标,估值20亿。政府早前推出位於上水及青龙头两幅限量住宅地,将於今日中午截标。市场人士预期,两幅住宅地合共可为库房进帐21.9亿元至25.88亿元,当中美联预料,位於上水的住宅地,估值约为20.6亿元。
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