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最新楼市资讯及市场分析
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【文汇报】指,倘无辣招,升幅更惊。本港楼价高居不下,有市民认为辣招无效,城大建筑科技学部高级讲师潘永祥接受本报访问时却以非常肯定的语调说:「辣招绝对有效,唔止,我可以讲系『十分有效』。」他认为若政府当初不推出辣招,今日楼价可能更高,那些指楼价没有跌的业界人士「毫无逻辑」。
【信报】谓,微调活化工厦,拒减地价。政府进一步推出活化工厦优化措施,发展局局长陈茂波昨日在网志透露对活化工厦作出微调,预计明年4月实施,强调在补地价方面不会提供优惠。发展局局长陈茂波於网志中提及,截至今年10月底,地政总署共收到115宗活化工厦申请,并批出其中82宗。
【成报】称,工联会倡年建3.3万公营房屋。政府早前发表长远房屋策略谘询文件,工联会建议公营房屋数量应增至每年3.3万个,包括2.8万个出租公屋及5,000个资助房屋单位。针对楼市过热,工联会立法会议员郭伟强认为政府透过定期卖地,掌握未来数年私人住宅市场供应趋势。
【新报】称,RICS:港商厦需求下滑。港商厦市场整体气氛有转坏迹象,普遍企业暂缓扩充,不过有跨国公司看好日本市场的增长动力,其中日企对商用物业需求大增,强化商用物业价格上涨。而日本表现则继续超越中国、香港及新加坡主要的亚洲市场,商用物业空间需求及租金升幅出乎预期。
【星岛日报】指,逾千尺单位造价按月跌0.75%。政府频出辣招,住宅楼市成交及售价均起变化;今年住宅成交量疲弱,但售价指数一度不断上升,及至最新差估署录得九月住宅售价指数,连升四月后高位回落,其中以大单位跌幅较显著,该类实用面积一千零七十六方尺或以上住宅,跌百分之零点七五,较整体楼价跌幅为大。
【苹果日报】说,天台无围栏,得物无所用。珏堡今年入伙时,被揭发其八个连天台售出的顶层复式单位,天台没有围栏,只能晒太阳及作维修之用,还有半截门、隐藏梯、厨房窗对公家走廊四项奇观。究其原由,皆因发展商长实(001)兴建时用尽地契的高限,未能在天台安装合法例的栏杆,导致天台既不能使用,但单位业主将来却又要承担其维修的责任。有业主向长实追究时,竟获回覆天台是没有计算价值出售。
【太阳日报】报道,吉铺短租平60%迎圣诞。零售市况麻麻,吉铺仲愈来愈多,唔少业主变阵,趁圣诞节前「放短租」,今年就罕有喺十月中已开始有短租放盘,咁多区加加埋埋暂时大约有10个短约盘,嗌租平均比长租只系高约3至6%。
【明报】指,维首日沽26伙,溱柏拟加推。新盘接力推出市场,恒地(0012)昨开售天后18个月远期楼花盘维首批30伙,发展商表示,该盘单日沽出26伙,占现时可售单位87%,其中一房户全数沽清,余下均为两房户。
【东方日报】指,增辟土地招才进宝。政府在上月底公布香港未来人口政策的首份谘询文件,内容带出多个人口结构的问题,包括人口老化、劳动人口下降、出生率偏低及抚养率上升等。
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