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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,港人私人名义入市,付税远少公司客。新地突然限定大批天玺单位须以「港人港楼」形式发售,令发展商所付的回赠金额大减。不过,港人购入天玺作长线投资,以私人名义置业所付之税款,仍较以公司名义低约63%,连同楼价及其他优惠,置业成本则便宜约4.5%。
【信报】谓,发展商冀减价套现,港大料楼价平稳。近日有地产发展商减价推售单位,市场忧虑会拖累楼市下跌,香港大学经济学首席讲师王家富表示,楼价升跌主要视乎供求关系以及美国利率是否回升,他认为本港楼价短期不会大幅下跌,将维持稳定水平或只稍为回落。
【苹果日报】说,屯门两地皮,增建住宅110伙。政府在缺地下,为增建屋供应,惟有「打茅波」,加大地皮的发展密度,继将军澳后,安排在本季招标出售的五幅限量地,亦会如此处理。其中,屯门两细地便率先建议将住宅地积比由5倍提高至6倍,以增建约110个住宅单位。
【新报】称,康城2期售车位,逾百万入场。车位拆售套现热潮持续,继新地(0016)有意拆售将军澳天晋1期车位后,长实(0001)亦拆售日出康城2期逾800个车位,订价由102万至148万元不等。若全数售出,长实料可套现近10亿元。
【东方日报】指,英皇罗素街物业重建巨铺。发展商积极在旺区发展商铺,英皇国际(00163)执行董事张炳强称,铜锣湾罗素街22至24号全幢物业将斥5,000万至6,000万元重建为4层高商铺,总楼面约8,000方尺。
【星岛日报】指,yoo回赠买家50%双辣税。资本策略旗下尚家生活发展的铜锣湾yooResidence,昨晚突击加推十五伙,平均尺价三万二千三百一十七元,并仿效天玺,新增补贴印花税优惠,当中港人私人名义买家全包印花税(包括从价及双倍印花税);至於公司客或内地买家,就一律补贴一半双辣税。
【太阳日报】报道,美联人手少12%缩分行。美联集团副主席黄静怡称,截至今年八月,集团人数较去年底少12.7%,分行数目减2.6%,集团采取持盈保泰经营策略,不会过度扩张。
【文汇报】指,溱柏开放式单位提价加推。新鸿基地产劈价推售九龙站天玺货尾反应热烈,发展商趁势加推30伙。在天玺劈价抢客下,昨早推售第二批30伙的大埔海钻.天赋海湾只沽出9伙,销情比上周五首天1小时沽29伙明显放缓。
【成报】称,张炳强料楼价跌4至5成。英皇国际(163)执行董事张炳强在记者会上表示,目前普通住宅价格较2008年已上升1倍,市场最终会跟随下行定律而下跌,故维持本港楼价未来下跌4至5成的看法。
【爽报】说,假豪宅受考验。当年新地一举向港铁投得九龙站五至七期项目,总投资额计入通胀约300亿元,自2005年起先后出售了凯旋门和ICC入伙招租已封了蚀本门,加上当日市道低迷补地价低,带挈新地一个九龙站赢了一个九龙站。
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