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最新楼市资讯及市场分析
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【成报】称,德银警告,港楼冧50%。近期发展商纷透过不同优惠,变相减价促销新盘,德银发表报告指,这是楼市调整讯号,料很快会蔓延至二手楼市,未来十二个月楼价跌15至20%,若本港竞争力续降,楼价或自高位回落50%才见底,属券商中「最熊」看法。
【信报】谓,南昌站公屋地拟增高20米。政府「寸土必争」务求增加房屋供应,惟不时受到地区反响,促使部分项目进行修订。城规会今日将审议南昌站侧的公屋发展项目的规划大纲拟稿,项目的高限为140米(主水平基准以上.下同),较年初房屋署和规划署提出的方案「增高」20米。
【东方日报】指,楼市调整恐返啸后水平。政府推出多项辣招调控楼市,但反映楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报119.87点,较今年三月历史高位123.66点,仅回落约3.1%。假设楼价如市场所言从高位下跌一半,届时该指数将会返回○九年四月金融海啸爆发约半年后水平。
【新报】称,平均一手注册金额创4年新低。一手新盘抢闸登场,豪宅大盘销情火热,令新例后沉寂已久的一手市场乍现小阳春。不过,由於大型新盘欠奉,据土地注册处数字,10月首23日一手注册宗数暂录642宗,已连续两月重上逾600宗水平。但本年至今一手注册仅6,665宗,较去年同期大跌四成,而注册金额更创4年新低,平均每宗821.1万元,反映辣招严重打击豪宅市场。
【明报】指,李秀恒葵兴商厦,每尺叫租28元。葵兴一带工厦林立,商厦则相对较少,但政府推出活化工厦政策后,渐有业主愿意将工厦改装转型。其中,香港经贸商会会长李秀恒旗下的金宝集团就宣布,葵兴葵昌路100号项目「KC100」正式招租,首阶段推出写字楼部分,每尺意向月租28元,项目料於明年第四季落成入伙。
【苹果日报】说,浪澄货尾明抢新盘客。第四季新盘战场好热闹,连千年货尾大角嘴浪澄湾亦於日前深夜公布解封,连同两个西九龙豪宅盘的开卖,近乎覆盖整条西九龙二手战线。过去十年,这条战线大起大落,令好多人富起来;一场豪宅减价战,激起西九线衰落期时代,莫非应验了「成也西九、败也西九」。
【星岛日报】指,美利今截标估值逾30亿元・位於中环美利大厦酒店项目今天截标,属本年度首个酒店项目,涉及楼面规模达三十二万多方尺,市场估计项目设不少限制及不能拆卸等,估值约三十亿至三十二亿五千万元,折算楼面尺价介乎九千二百至一万元,亦有财团表示该项目为同区仅有酒店供应,加上地点优越,故肯定会独资入标。
【太阳日报】报道,4单幢盘700伙赶登场。多个市区单幢新盘部署「登场」,信置(00083)等观塘观月.桦峯及新地(00016)坚尼地城ImperialKennedy昨突击派发楼书,前者示范单位料日内开放,最快下周开售,后者最快下周开放示范单位及下月开盘。另长实(00001)天后电气道项目及恒地(00012)同区歌顿道项目料最快季内开售,4盘共涉约700伙。
【文汇报】指,美联:豪宅注册累计不足千宗。买家印花税(BSD)将於本周末届满一年,打击内地客南下入市,导致今年豪宅成交显著大跌,年内迄今逾2,000万元住宅注册个案未达千宗。
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