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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,郑家纯:辣招应微调。美国推迟退市,政府不撤「辣招」,发展商则继续在公开场合向政府施压。新世界发展(0017)主席郑家纯表示,辣招打击楼市已有一定效果,政府应该作出「微调」,与其执行辣招,不如增加供应。恒隆(0101)主席陈启宗则在另一场合表示,发展商要应付辣招,只有顺应市民对楼价的看法减价推盘。
【东方日报】指,茶果岭地改酒店惹争议。邻近民居的商业发展规划申请每每受到地区阻力,早前有财团申请於茶果岭永福街一幅约1.1万方尺休憩用地兴建酒店,谘询期收到7,830份申述,逾六成反对,反对声音多来自丽港城居民。另今年中成立的国际物业测量标准联盟(IPMSC),研究统一全球物业面积标准。
【新报】称,为扩地盘愿付贵租,租金升幅最多近两倍,3大龙头金行抢租一线街旺铺。今年黄金周假期内地访港旅客人数按年增17.7%,不但较旅发局预期更多,更反映自由行效应未有明显消退,令市场憧憬珠宝金行业绩会持续造好,瑞信早前更发表报告指,六福今年销售增长将逾一成,周生生增长则逾20%。生意畅旺,激发大型珠宝金行四出到旺区抢铺,不少铺位更因此而需要迁离一线旺区。
【太阳日报】报道,眼前有地动不得,增建公屋千万难。常言道官字两个口,其实打着「为民喉舌」作幌子的政客何止两个口,为了争出位捞取选票,无所不用其极。房屋问题困扰香港社会多年,已成为民怨之源,虽然当局努力拓土建屋,奈何政客每每以个人政治利益凌驾公众利益,处处阻挠,正是导致现届政府房屋政策寸步难行的原因之一。
【星岛日报】指, 新盘陆续截票,客源「乱窜」。市区多个新盘接力登场,吸纳一众客源四出入票争购,出现票源「乱窜」局面。消息指,近日紧接有多个新盘截票开售,当中不乏投资客大手同时入票多盘,务求增加「中签」机会,亦再录公司豪客於一盘入数十登记的热况。
【苹果日报】说,元朗旧楼回报享3厘胜一筹。恒地(012)去年开售的元朗尚悦,有租盘回报率预计不足3厘,假若投资同区几十年旧楼,闲闲地坐享3厘以上回报,不单如此,就连天水围居屋回报率都远胜过新盘尚悦。
【文汇报】指,物管人才需求,学会料增近5千。长远房屋策略督导委员会建议未来10年房屋供应将增加47万个单位,意味对物业管理人才需求更大。香港房屋经理学会会长袁翠仪表示,要符合上述新供应量,将额外需求800个物业专才、4,000个前线督导级从业员,而现时本地认可课程每年提供的毕业生只约300人,估计每年要多200人才足够市场需求。
【信报】谓,信和广场翻新尺租逾100元。信和集团旗下铜锣湾信和广场翻新即将完成,翻新后尺租增加到100至300元,按年增幅达双位数。项目并引入著名品牌,富临饭店落实租用项目1.3万方尺楼面,新店在年底营业。
【成报】称,工商铺摸货量再创新低。据香港置业工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示,10月份工商铺摸货注册仅录得4宗,涉资约3,300万元,两数字按年分别大跌约98.4%及跌97.9%,再创历史新低。
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