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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,席勒:全球楼市起泡。新出炉诺贝尔经济学奖得主之一席勒,得奖的喜悦并未盖过他对全球楼市泡沫危机的忧虑,他提醒美国量化宽松措施,以及市场投机气氛升温,正助长全球再度出现楼市泡沫风险。美国楼市泡沫爆破正是触发○八年全球金融海啸的元凶,以研究资产定价闻名的席勒,早已准确预测美国楼市泡沫爆破,所以他的示警引起外界关注全球经济会否重蹈覆辙。
【苹果日报】说,销监局关注天玺卖楼混乱。新地(016)尖沙嘴天玺今日(16日)再度开售20伙,市场消息收票近1,500票,超额认购74倍。不过,天玺首日开卖大混乱,销监局发言人指,关注该项目的发展商在推售项目时,其售楼处的秩序及安排,引起部份准买家不满,会向发展商了解情况,如有怀疑违例,会进行调查。
【成报】称,梁振英:不会减辣。政府推出楼市管制措施后,近来有地产代理人士要求当局「减辣」;不过,特首梁振英重申特区政府不会「减辣」,也不会作出微调,他希望立法会议员尽快通过有关的条例草案。而运输及房屋局局长张炳良补充,假如没有引进「辣招」的话,楼市的波动或反应会相当严重,所以他们一直坚持继续实行管理需求措施,令市场比较稳定下来。
【文汇报】指,财团等平地,补价额减半。政府积极推地,惟补地价收入於财政年度首两季却只得27.97亿元,较去年同期急跌53.56%。测量师表示,虽然最近地价回落,但整体楼价依然高企,估计发展商对后市不乐观,正等待地价进一步回落的时机,故「按兵不动」,与政府补地价协商亦进入胶著,拖累财年补地价收入。更甚者,补地价项目减少,将影响土地供应进度。
【信报】谓,立会昨审议辣招,BSD豁免惹争议。立法会条例草案委员会昨天开始始审议买家印花税,特首梁振英昨重申不「减辣」,呼吁议员尽快通过条例草案。委员会昨天「逐条」审议,当中以买家印花税(BSD)豁免权最受争议,议员就未成年人士但有居留权,以及患有精神紊乱或智障人士均可享豁免买家印花税提出质疑,认为此举将造成漏洞。
【明报】指,中环商厦租赁,集中万尺以下。商厦租务需求持续疲弱,据世邦魏理仕报告指出,本港第三季写字楼租赁需求连续3个季度放缓,情更扩展至中环以外地区等,其中金钟及上环等空置楼面按季急升近15%,空置率升至约5.4%,为2010年第二季以来新高。第三季中环区空置率按季上升近2%,重回去年第三季水平,中环区不但成交宗数减少,租赁亦大多只集中於1万方尺以下楼面。
【新报】称,35大型屋苑成交连升三周。随着新盘推出优惠,带动部份二手业主扩阔议价空间以吸引市场注意力,楼市气氛有所改善,推动二手交投增加。35个大型屋苑成交量按周升逾13%,不但连升3周,亦创出10周以来的新高。
【星岛日报】指,西贡绿化申地改住宅。政府早前将二十多幅未完成规划程序之地皮,纳入今年卖地表内,包括位於碧沙路与清水湾道交界地皮,现时属於「绿化地带」用途,占地接近一万三千八百方尺,计画改作「住宅(丙类)」,地皮位置邻近多个洋房屋苑,据卖地计画公布,最快於明年三月推出予发展商投标。
【太阳日报】报道,深9最后19伙接受预约。去年底入伙的港岛南深湾9号,尚余19伙待售,即日接受市民预约参观现楼,暂未定单位发售时间。而该盘有个别业主投诉单位地脚线发霉,发展商指,未查明原因,但已先替有关业主作出更换。
【爽报】说,铺王投资哲学,趁低吸纳。「只知其一,不知其二」,向来在商业社会中总有人有跨越难关,如铺王波叔般有未卜先知的功力。在活化工厦尚未成行成市前,已经享受了成果。
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