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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,雷鼎鸣:港楼市经济见隐忧。长和主席李嘉诚指因存在政策风险,看不通未来4至5年楼市,因而投地审慎,并指香港来年经济受压。科技大学经济系主任雷鼎鸣认同李嘉诚的看法,并指香港楼市和经济确存在隐忧。
【文汇报】指,地价越卖越低,楼市下调先兆。沙田九肚山豪宅地皮以创区内新低楼面尺价的不足7,000元成交,地价2周大跌近两成,反映发展商出价保守看淡后市。有专家认为,近期发展商推盘定价不及以往进取之余,买地出价态度更见保守,令地价越卖越低,加上美国退市消息及辣招影响,楼市下行压力增大,豪宅将首当其冲。
【星岛日报】指,港商住楼租金全球最贵。第一太平戴维斯集团报告指,香港晋身全球商住租金最贵城市,第二及三位则分别为美国纽约以及英国伦敦。
【信报】谓,白石角海钻首批推50伙,OCEAN ONE加价加推。新盘主导大市,发展商加快推盘,信置(083)白石角海钻.天赋海湾首批拟推出不少於50伙,嘉华国际(173)东半山嘉岶荟及香港仔深湾9号则就楼书作修订,市传深湾9号最快下月发价单及重推。至於丽新发展(488)油塘OCEAN ONE,昨天则加价2%至8%加推16伙。
【苹果日报】说,辣招作用不大。实不相瞒,沙胆虹并不赞成楼市辣招,一来本能上就对政府用税务手段干预市场有点反感,二来就是觉得这些辣招根本没甚么大作用,对压抑楼价有辣有唔辣,即使有用,亦不过压低楼价数个百分点而已。
【新报】称,林大辉撑石礼谦「减辣」修订。财政司司长曾俊华昨表示,政府推出楼市需求管理措施,即各项「辣招」在近一年来是有效控制楼价,故吁立法会尽快通过有关法案。
【东方日报】指,旧楼维修,新法防招标外泄。市区重建局和房屋协会为楼宇更新大行动推出招标新安排,委任独立会计师楼处理标书,确保招标过程保密,不经业主立案法团、管理公司,以免资料外泄,造成不公平。
【太阳日报】报道,丽展OceanOne楼书又现错漏。林建岳旗下丽新发展(00488)位处油塘工厂区内的OceanOne,售楼说明书再度出现错漏,一手住宅物业销售监管局(下称销监局)发现后主动要求丽展作出修改。
【成报】称,本港楼市或现大熊市。本港楼市今年以来受政策,几度沉浮。美联储将於今日凌晨公布议息会议结果,更为楼市带来加息阴霾。英国金融时报专栏昨日撰文提醒投资者,於此风云变幻之时,应慎入本港楼市。
【爽报】说,长实忍手究竟谂乜?李嘉诚开腔,摆明车马话香港经济明年转差,所持的理据,不外乎地产受辣招影响楼价、外围风险上升所致。
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