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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,仲量联行王美娴:办奥运利楼价,日房产可留意。受楼市辣招影响,本地投资者开始将视线转移到海外市场,因为可避开额印等置业成本之余,同时亦可把资产配置变得更多元化。
【信报】谓,新盘劈价拖累二手,私宅居屋银行估价料再跌。受到近日二手屋苑低价成交拖累,银行对热门私人屋苑及居屋的估价与8月份情况也有所不同,10个指标屋苑中,9个在过去两个月估价普遍下调,其中太古城及红磡黄埔花园单位的估值被调低4%。
【东方日报】指,地胆行分店变身散货场。二手楼市续吹淡风,大型代理行入不敷支,中小型代理行更难捱,部分代理为维持生计,陆续将分行铺位出租。近日宏基地产位於牛头角分店,就暂「变身」为成衣散货场。
【新报】称,历经炼狱,有望成功蜕变。香港政府出招打压楼市,其中最大一个原因是恐怕物业市场楼价高企,不过有价无市,空置率高,变成另外一个鄂尔多斯,而位处於内蒙的鄂市,过度发展房地产,现在有不少地盘烂尾,就算已入伙的都十室九空。
【文汇报】指,瑞信:楼价跌少过一成。政府不撤辣招,一手劈价增优惠推盘,加重楼市下调压力,投行瑞信昨发表报告指,发展商采取减价刺激交投策略,楼价开始有单位数跌幅,但该行不认为楼价会有大幅下跌的情况。
【星岛日报】指,天玺「分拆票」谷起登记量。推出多项优惠成焦点的九龙站天玺,首阶段可售六十单位,将於周六正式开售,本地准买家看准项目「港人港楼」销售策略,实行以公司名义入票之余,亦纷纷「分拆」以个人名义入票增加中签机会。
【太阳日报】报道,东九商厦租金,恐倒插。几年前政府起动九龙东效应,区内写字楼供应量连年上升,上季空置率更爆升至6.3%,创一○年第二季后超过三年嘅新高,有代理估计,今季区内写字楼租金有机会罕有出现回落,跌幅约1至2%,将会抵销今年头三季升幅。
【苹果日报】说,珑门租务旺,9日录20宗。新地讲明「月月有楼卖」,下个月开卖的项目,极大机会是屯门珑门2期,有意放租的1期业主回归现实,迅速以市价出租,令租务转趋活跃。
【成报】称,晓珀最快下周开售。新盘市场畅旺,恒基地产(012)旗下位於界限街的单幢新盘「晓珀」昨日公布,最快周末推价单,下周发售。首批单位最少30伙,预料以贴市价推售,更不排除会向客户赠送印花税。该项目已於昨日晚间上载了售楼书。
【爽报】说,新界西楼盘打吡战。新地方面讲明月月有盘卖,经纪黄好紧张下一个盘将在哪处,还叫老楼向新地雷爷收收风,原因新界西北班经纪就快饿死,盼望屯门站上盖珑门二期救救佢哋。
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