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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,RICS香港分会主席何志荣:重建发展,赚钱保育要平衡。香港政府近年为了积极觅地建屋,发展和保育的矛盾时有出现。就如快将售楼的湾仔利东街(囍帖街)重建而成的囍汇,便有批评它是「假活化」和过於倾向豪宅化。
【苹果日报】说,港商厦乏供应,京沪威胁增。特区政府盲抢地建住宅地未见显著成效,那边厢却「后栏失火」,商业地同样供应不足,有国际房地产顾问公司报告指出,中环核心商业区缺乏完善长远的土地规划,保持中国主要国际金融中心地位,面临内地两城市的正面威胁。
【新报】称,地价回落助健康发展,辣招影响投地意欲,黄志祥:楼价走势难测。辣招打击下楼市一片死寂,信和置业(0083)主席黄志祥昨日在股东大会后表示,辣招及一手新例拖慢发展商售楼进度。他认为发展商收入减少,未有积极投地,以致地价回落是健康发展,不过目前难以预测楼价走势。至於发展商一手市场减价送税抗衡,信置则不回应会否跟随。集团7月至今销售额已超过40亿元。
【成报】称,50指标屋苑楼价首三季升2.9%。利嘉阁地产研究部主管周满杰表示,预期第4季一手新盘排山倒海出场,二手承接或会继续减弱,楼价或会加速向下,全年楼价或回落。
【文汇报】指,2屯门奀地明起招标。政府明日将推出两幅屯门地招标,分别位於屯门青山公路大榄段、屯门小榄冠峰街,12月6日截标。由於两地均属於低密度地盘,发展规模细,不设限量条款,测量师估计,将吸引不少中小型发展商及投资客入标竞投。
【星岛日报】指,美利明截标掀财团争夺。中环美利大厦酒店项目将於明日截标,市场人士指出,由於条款指明该地现有建筑物不能拆卸,故对地皮估值亦转趋审慎,楼面尺价约九千二百至一万元,财团如富豪国际、泛海国际及远东发展等均表示有兴趣竞投项目。
【东方日报】指,两蓝筹盘一周未开斋。近期二手买卖犹如被「点穴」一样近乎停顿,荔枝角美孚新邨及鰂鱼涌太古城两大蓝筹屋苑,合共提供逾2.5万伙,但过去一周竟未闻成交,情况相当严峻。代理对后市亦不表乐观,利嘉阁预期,本季二手楼价将下跌约3至5%,将「呕凸」首三季累积录得约2.9%增长,全年楼价势将出现「负增长」。
【太阳日报】报道,两豪盘冲刺,冻资十亿。豪宅新盘抢购气氛炽热,会德丰地产等西铁柯士甸站THEAUSTIN,截至昨晚料录逾2,300个登记,今晚截止收票后势成今年登记量最多新盘,该盘续有不少公司名义买家大手入票,有投资者最多入票60张计划扫货;至於新地九龙站天玺明发售的40伙亦录逾800张入票,即上述两盘共录逾3,100个登记,冻结资金料逾10亿元。
【信报】谓,「促进者」首例,九龙城旧楼下月拍卖。市区重建局2011年引入「促进者」角色,经过两年后,终於有首个项目成功推出拍卖。市建局委托代理行,11月7日推出九龙城一个小型旧楼项目进行拍卖,涉及项目100%权益。市建局期望,若项目顺利售出,可吸引其他小业主申请促进者计划。
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