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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,万科高价购湾仔地盘,中资频入市,每尺楼面地价1.36万。中资发展商近年积极在港插旗,除竞投官地及铁路等项目以外,更进一步涉足私人地皮市场,内地龙头发展商万科旗下万科置业(香港),继去年斥逾34亿元、伙拍新世界(0017)投得荃湾西站6区限尺地后,刚再斥8.6亿元向金朝阳(0878)购入湾仔联发街12至24号旧楼地盘,每方尺楼面地价约1.36万元,较去年9月信置(0083)投得的同区适安街蚊型地,尺价约1.25万元高出近一成。
【苹果日报】说,长实申请油塘建住宅。近年半未曾投得土地的长实(001),趁政府正检讨油塘工业区部份用地规划之际,向城规会申请,独立发展在工业区内所持两幅工业地,为一个提供逾500伙的屋苑。
【成报】称,梁振英:港人港地需要时再推。「港人港地」被视为特首梁振英竞选政纲重点,但落实不足两年,昨日即告「寿终正寝」。梁振英昨日主动表示,「港人港地」推出时已表明是先导计划,楼市过热时才会使用,加上推出「双辣招」后,楼市不再过热,故日后需要时再推;发展局发言人表示,「港人港地」立法工作暂无迫切性,工作一直进行,但会留意市场情况。
【东方日报】指,中原地产控《信报》专栏诽谤。《信报》专栏《财经DNA》於二○一○年底连续两天刊文,质疑中原集团旗下公司与香港城市大学合作编制的「中原城市指数」及「中原城市领先指数」。中原不满有关文章内容,入禀控告《信报》诽谤,案件昨於高院开审。中原的代表大律师称,涉案文章透过暗示,企图令读者觉得,中原为促进其地产代理业务,利用指数失实唱好楼市,损害中原声誉。
【新报】称,「港人港地」取消理所当然。先讲一些关於楼市理论及原则的问题。 理论上,一个健康的楼市,应该以市场为主导,政府职责是规划土地、出售土地,至於这些给规划了用途和建筑楼面面积的土地如何去兴建、如何出售、如何订价、卖给谁人,完完全全应该由市场决定,政府不应干预,也无从置喙。
【星岛日报】指,十按财仔盘初现爆煲。本报获悉,住宅楼价高位回落,连累财务公司受牵连,近日新录得银主盘累积急增至百伙水平,其中四成为涉及财务公司「借爆」物业,不少涉向财务公司三至四按,甚至出现十按财仔银主盘,该项九个盖十个樽过度借贷物业,在业主资不抵债下,最终由银主收楼低价沽出,一场财仔盘爆煲潮渐出现。
【太阳报】报道,零售趁市淡霸靓铺。近排零售市道吹淡风,759阿信屋就睇准铺位业主求租心切,啱啱租咗尖沙咀柯士甸道一个面积达约2,000方尺嘅地铺,月租约18万元,比起旧租高咗一倍。不过,阿信屋母公司CEC国际(00759)主席林伟骏就话,个铺位於传统旅游区,市况旺嗰阵,个铺月租近30万元都大把人抢住租,所以今次系值得租嘅。
【信报】谓,APEX引前高层当顾问质疑业绩,美联恐爆股东权斗。美联集团(1200)第二大股东APEX昨天公布,引入多位美联前高层为顾问,包括策略顾问冯锐森、财务顾问凌国辉及住宅部顾问陈坤兴。同时就美联最新公布的业绩表现提出多项质疑,又指不排除增持股份成主要股东以召开特别股东大会查核账目。美联傍晚逐点回应质疑,又指集团管治及业绩发布均极具透明度,称对不实指控影响其商誉深感遗憾,会保留追究权利。
【文汇报】指,OCEANONE八折去货尾。为求去货尾,油塘OCEANONE昨日引入新优惠促销,其中17楼B室获额外60万元售价折扣,连同原有优惠,总折扣高达约20.25%,该盘共17伙本周六发售。此外,西半山高士台昨亦公布加推18伙,於本周六推售;新地粉岭珑山一号最快周内开放示范单位及於下周开价。
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