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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,《占领资产》作者岑皓轩教路:买楼收租,劈炮唔捞。香港是一个多元化的社会,既有政治人物发起「占中」以争取理想中的普选,也有人宣扬应透过「占领资产」,以能早日「劈炮唔捞」,仍可享有丰盛的生活。
【苹果日报】说,学者撑计划,有助上车。「白居二」热情不再,预期政府不再加码。尽管去年首批2,500白居二名额,只有逾820人(即32%)落实买楼,但有学者认为,该计划有存在需要,可惠及不同层面的市民,尤其是买唔起私楼,但又不符合资格申请公屋的「夹心阶层」。
【信报】谓,张炳良料大手注资房委会。政府大力增加公营房屋供应,尤其2018年后公屋和居屋的供应量陆续增加,对房委会的财政压力,令各方关注政府是否有注资的需要。运输及房屋局局长张炳良首度指出,现时可开始就未来的开支初步作估算,预期无可避免需要由政府注资,并估计「规模一定相当大」。
【东方日报】指,港人港地项目明年推。政府多番强调大力拓展九龙东大计,不少发展商均看好区内发展潜力。中海(00688)去年早着先鞭夺得启德发展区的两幅港人港地,明年料可推出发售,集团现正积极研究区内三幅将於下月截标的地皮,并率先透露已为项目画则及将会入标参与竞投,若成功投得地皮,可与本身发展中项目产生协同效应。
【新报】称,若楼价大跌,损经济害中产,张炳良:辣招驯服楼市。运输及房屋局局长张炳良形容,政府两轮楼市「辣招」后,已将楼市「驯服」,但长远楼价仍然受供求因素影响。对於有意见建议公屋轮候引入学历扣分制,他指如单以学历考虑,争议性较大,政府未有定论。
【星岛日报】指,新盘年内纷「加密」推售。一手市场如雨后春笋,发展商纷忙於本年推盘大计,冀能争夺客源。多家发展商昨先后公布推盘计画,其中会德丰预计本年将推出四个项目,预计出售单位涉逾千伙。
【太阳报】报道,靠楼上铺乙厦跑出。依家整体甲级商厦买卖淡静,可作楼上铺用途嘅乙级商厦,反而可以喺逆市获市场高价承接。单喺今个月,尖沙咀同佐敦先后有3幢乙级商厦录尺价创新高成交。其中,尖沙咀万事昌广场有个高层户啱啱以约1,287万元卖出,尺价9,900元。
【成报】称,14年工商铺料录6500宗。自政府去年推出打击整体楼市的加辣招(DSD),工商铺成交量应声放缓。据土地注册处资料显示,2013年整体工商铺共录得10,627宗,涉及金额约1,452亿元,较2012年分别下调41%及23%。
【文汇报】指,50指标屋苑去年楼价涨1.4%。受累政府全方位「加辣」抑压,二手楼价自此从高位辗转向下,惟幸楼价调整幅度不大,综观全年楼价依然录得些微升幅。综合利嘉阁地产研究部数据,截至2013年12月底,全港50个指标屋苑加权平均成交尺价(按建筑面积计算)报7,655元,虽然较去年2月份高位的7,942元下跌3.6%;不过,楼价现水平对比2012年底的7,549元仍然高出1.4%,幸保不失。
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